Immobilienangebote - Expose

Gemütliches Reihenhäuschen

Objektdaten für Objekt-Nr 2125
Miete zzgl. NK	570,00 EUR	Kaution	1.500,00 EUR
Nebenkosten	150,00 EUR	Wohnfläche	74 m²
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1993
Befeuerungsart	Gas	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	20.02.2035	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	170,8
Energieeffizienzklasse	F	Haustiere erlaubt	Nein
Heizungsart	Zentralheizung	Provisionspflichtig	Nein
Stellplatzart	Freiplatz	verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Eitorf, ruhig in einer Sackgasse gelegen, nur 1 km Zentrum, Bahnhof fußläufig 10 Minuten.
Bahn-Anbindung: Regio- und S-Bahn Ri. Köln bzw. Au/Siegen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.

Objektbeschreibung

Gepflegtes Häuschen mit 3 Zimmern und kleinem Garten.
Aufteilung:
EG: Eingangsbereich
UG: offener Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit Terrasse, Abstell- und Hauswirtschaftsraum, Gäste/WC
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Vollbad
DG: Speicher (nicht ausgebaut)

Ausstattung

- Böden in hellen Fliesen und Textil
- Vollbad, hell gefliest
- Gäste/WC, hell gefliest
- Gasheizung (aus 2023)
- Isofenster mit elektr. Rollläden
- Küchenzeile
- Terrasse
- Kleiner, angelegter Garten mit Schuppen
- Speicher
- PKW-Stellplatz

Sonstiges

Baujahr: 1993
Energiekennwert: 170,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Die Haus soll an 1-2 solvente, ordentliche Personen, evtl. mit einem Kind, vermietet werden. Berufstätigkeit, ohne finanzielle Unterstützung vom Amt, sowie eine positive Schufa (muss nicht vorliegen) sind Voraussetzung.
Tierhaltung ist nicht gewünscht.
Abweichende Anfragen können ggf. nicht weiter bearbeitet und beantwortet werden!

Weitere Hinweise:
Neben der Grundmiete von 570 Euro hat der Mieter eine Betriebskostenvorauszahlung von ca. 150 Euro zu leisten (inkl. Wasser für 1 Pers., zzgl. Strom- und Heizkosten). Die Miete für den Stellplatz beträgt 30 Euro.
Energie-Verbrauichsausweis mit einem Endenergiebedarf von 170,8 kWh/(m²·a), Effiziensklasse F, Gaszentralheizung von 2023, massives Reiheneckhaus.
Angaben Dritter, nach bestem Wissen. Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten.

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Sabrina Dietrich Immobilien

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