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Gemütliches Reihenhäuschen

Gepflegtes Häuschen mit 3 Zimmern und kleinem Garten. Aufteilung: EG: Eingangsbereich UG: offener Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit Terrasse, Abstell- und Hauswirtschaftsraum, Gäste/WC OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Vollbad DG: Speicher (nicht ausgebaut)

Objekt-Nr: 2125

Preise

Miete zzgl. NK:

570,00 EUR

Kaution:

1.500,00 EUR

Nebenkosten:

150,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

74 m²

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Stellplätze:

1

Anzahl Zimmer:

3

Baujahr:

1993

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

20.02.2035

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

170,8

Energieeffizienzklasse:

F

Haustiere erlaubt:

Nein

Heizungsart:

Zentralheizung

Provisionspflichtig:

Nein

Stellplatzart:

Freiplatz

verfügbar ab:

nach Absprache

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Eitorf, ruhig in einer Sackgasse gelegen, nur 1 km Zentrum, Bahnhof fußläufig 10 Minuten.
Bahn-Anbindung: Regio- und S-Bahn Ri. Köln bzw. Au/Siegen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.

Objektbeschreibung

Gepflegtes Häuschen mit 3 Zimmern und kleinem Garten.
Aufteilung:
EG: Eingangsbereich
UG: offener Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit Terrasse, Abstell- und Hauswirtschaftsraum, Gäste/WC
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Vollbad
DG: Speicher (nicht ausgebaut)

Ausstattung

- Böden in hellen Fliesen und Textil
- Vollbad, hell gefliest
- Gäste/WC, hell gefliest
- Gasheizung (aus 2023)
- Isofenster mit elektr. Rollläden
- Küchenzeile
- Terrasse
- Kleiner, angelegter Garten mit Schuppen
- Speicher
- PKW-Stellplatz

Sonstiges

Baujahr: 1993
Energiekennwert: 170,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Die Haus soll an 1-2 solvente, ordentliche Personen, evtl. mit einem Kind, vermietet werden. Berufstätigkeit, ohne finanzielle Unterstützung vom Amt, sowie eine positive Schufa (muss nicht vorliegen) sind Voraussetzung.
Tierhaltung ist nicht gewünscht.
Abweichende Anfragen können ggf. nicht weiter bearbeitet und beantwortet werden!

Weitere Hinweise:
Neben der Grundmiete von 570 Euro hat der Mieter eine Betriebskostenvorauszahlung von ca. 150 Euro zu leisten (inkl. Wasser für 1 Pers., zzgl. Strom- und Heizkosten). Die Miete für den Stellplatz beträgt 30 Euro.
Energie-Verbrauichsausweis mit einem Endenergiebedarf von 170,8 kWh/(m²·a), Effiziensklasse F, Gaszentralheizung von 2023, massives Reiheneckhaus.
Angaben Dritter, nach bestem Wissen. Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten.