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Immobilienangebote - Expose

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Hachenburg!

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Frontansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-A-2415
Kaufpreis	465.000,00 EUR	Wohnfläche	180 m²
Grundstücksfläche	625 m²	Anzahl Etagen	2
Anzahl Terrassen	2	Anzahl Zimmer	6
Baujahr	1994	Befeuerungsart	Gas
Boden	Fliesen, Parkett	Energieausweis Baujahr	1994
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	2032-11-20
Energieausweis mit Warmwasser	Ja	Energieausweis Primärenergieträger	GAS
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	126.10	Energieeffizienzklasse	D
Heizungsart	Zentralheizung	Sauna	Ja
Unterkellert	Ja	Verkaufstatus	offen
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt in einer begehrten und ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Hachenburg.
Sie profitieren von der Nähe zur Natur und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt genießen. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen in der Natur ein, dennoch können Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen.

Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Haus aus dem Jahr 1994 befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Charme.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 180 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick auf den gepflegten Garten und der Terrasse.
Das angrenzende Esszimmer und die Küche sind modern ausgestattet und bieten genügend Platz für kulinarische Kreationen. Zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon. Außerdem sind hier ebenfalls ein Bad und ein Duschbad anzufinden. Die Fassadenbegrünung verleiht dem Anwesen eine malerische Ausstrahlung. Im Garten finden Sie ausreichend Platz, um Ihre grünen Ideen zu verwirklichen. Das Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, das Beste aus beiden Welten zu erleben – eine ländliche Umgebung und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Solarthermie für Warmwasser
- Kunststofffenster (isolierverglast)
- Parkett
- Fliesen
- Keller
- 2 Terrassen
- Kaminanschluss für Ofen

Sonstiges

Hachenburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gleichzeitig Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Besonders sehenswert ist die historische Altstadt mit ihren zahlreichen gut erhaltenen Fachwerkgebäuden, dem Hachenburger Schloss und dem alten Markt mit seinen beliebten Restaurants und Festivitäten. Direkt neben dem Markt schließt sich die Fußgängerzone an, in der sich auch die Immobilie befindet. Hier finden Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs. Hachenburg verfügt außerdem über diverse Schulen, einen Bahnhof und ein Krankenhaus.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er wird begrenzt von den Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.