Immobilienangebote - Expose

Wohn- Gewerbeimmobilie gute Lage in Unna Zentrum

Objektdaten für Objekt-Nr 68336-7841
Kaufpreis	299.000,00 EUR	Grundstücksfläche	588 m²
Alter	Neubau	Anzahl Etagen	2
Anzahl Zimmer	8	Baujahr	1948
Provisionspflichtig	Ja	Zustand	Erstbezug

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einer beliebten Strasse im Zentrum von Unna.
Unna ist eine große Stadt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 59.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum Verweilen einladen. In der Stadtmitte befinden sich ausreichend Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für die zahlreichen Besucher der Stadt. Der Unnaer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.
Touristisch und geschichtlich ziehen die Stadtmauerreste und die Burg den Besucher in den Bann, auch sonst zeigt Unna noch typisch westfälische Eigenarten. Die mittelalterliche Stadtkirche überragt alles mit ihrem hohen Turm.
Kultur, Freizeit und Tradition trifft Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Ob Stadtfest, Kirmes oder das Festa Italiana.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage und Investition? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ein Renditeobjekt in zentraler Lage. Das interessante Grundstück befindet sich in der Stadtmitte und bietet Ihnen die Möglichkeit einer gemischten Bebauung. Es müssen der Bebauungsplan BP-UN128B und die Denkmalbereichssatzung berücksichtigt werden. Nach Abriss des Gebäudes müssen die oben geregelten Richtlinien unter Absprache mit dem Bauamt und der Denkmalbehörde beachtet werden. Eine gemischte Bebauung Wohnen und Gewerbe ist erlaubt. Im Erdgeschoß dürfen keine Wohnungen errichtet werden. Einige Beispiele in der Innenstadt zeigen aber dass bei geschickter Planung beliebte Immobilien errichtet werden können.
Der hohe Bedarf an Innenstadtwohnraum macht das Grundstück zu einer lohnenswerten Investition.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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Sabrina Dietrich Immobilien

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