Immobilienangebote - Expose

Vermietetes Einfamilienhaus in Höhenlage mit Fernblick!

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-A-2617
Kaufpreis	245.000,00 EUR	Wohnfläche	117 m²
Grundstücksfläche	840 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Etagen	1	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl separate WCs	1	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Zimmer	5	Baujahr	1953
Befeuerungsart	Öl	Boden	Fliesen, Kunststoff
Energieausweis Baujahr	1953	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	470.20
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	2033-12-12
Energieausweis mit Warmwasser	Ja	Energieausweis Primärenergieträger	OEL
Energieeffizienzklasse	H	Heizungsart	Zentralheizung
Garagenanzahl	1	verfügbar ab	n.V.
Verkaufstatus	offen	Vermietet	Ja
Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Höhenlage von Wiehl-Drabenderhöhe und bietet Ihnen einen schönen Fernblick. Sie erreichen von hier aus in 10-15 Fahrminuten die Ortszentren von Wiehl, Engelskirchen oder Much mit Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Die Autobahnanbindung zur A4 Richtung Köln-Olpe ist ebenfalls schnell erreichbar. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus aus den 50er Jahren wurde auf einem 840 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 m². Auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen sich insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Arbeits-/Gästezimmer, 1 offene Küche, 1 Wohn-/Essbereich, 1 Bad und 1 separates WC.

Für einen PKW bietet die dazugehörige Garage einen Platz!

Das Haus ist aktuell an langfristige Mieter für eine Kaltmiete in Höhe von € 600,- / Monat vermietet. Die Kündigungsfrist liegt hier bei 9 Monaten, der Mieter ist aber gewillt auszuziehen - ggfs. auch früher.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung
- isolierverglaste sowie einfachverglaste Holz-/Kunststofffenster
- Böden mit Fliesen und PVC ausgelegt
- Satteldach
- Garage
- aktuell vermietet an langjährige Mieter

Sonstiges

Die Stadt Wiehl liegt ca. 50 km östlich von Köln und im Südwesten des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Lebensqualität hat in Wiehl einen hohen Stellenwert. Die Wiehler Tropfsteinhöhle mit angrenzendem Wildpark, die Eissporthalle, das Freibad und der Wiehlpark stehen für ganzjährigen Freizeitspaß und Erholung. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.

Provision

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Sabrina Dietrich Immobilien

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