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Immobilienangebote - Expose

Vermietete Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz, Kellerraum und Terrasse in Altenkirchen!

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Straßenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-A-1635
Kaufpreis	140.000,00 EUR	Hausgeld	193,00 EUR
Wohnfläche	53 m²	Grundstücksfläche	1.923 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Zimmer	2
Barrierefrei	Ja	Baujahr	2001
Befeuerungsart	Gas	Boden	Fliesen, Kunststoff
Energieausweis Baujahr	2001	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	2028-10-19	Energieausweis mit Warmwasser	Ja
Energieausweis Primärenergieträger	GAS	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	100.00
Energieeffizienzklasse	C	Fahrstuhl	Personen
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1
verfügbar ab	nach Absprache	Verkaufstatus	offen
Vermietet	Ja	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich inmitten der Kreisstadt Altenkirchen. Das Zentrum erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Supermarkt, ein Getränkemarkt, ein Metzger, ein Friseur, ein Textilgeschäft sowie eine Drogerie. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Der Wohnung ist laut Teilungserklärung eine separate Terrasse zugeordnet. Diese ist gepflastert und durch eine Hecke eingefriedet worden. Hinter dem Haus befindet sich noch eine kleine Wiese, die allen Bewohnern zur freien Verfügung steht.

Objektbeschreibung

Das neuwertige Gebäude wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 18-Parteienhauses und ist somit barrierefrei zugänglich. Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Diele. Außerdem sind der Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz, ein Kellerraum und eine Terrasse zugeordnet.

Um die Treppenhausreinigung und die Außenanlagen kümmern sich externe Dienstleister. Die Hausgeld- und Nebenkostenabrechnung erfolgt über eine Hausverwaltung.

Die ETW ist zurzeit an zuverlässige Mieter vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt € 3.660,- im Jahr!

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2001).

Die Kunststofffenster, ebenfalls aus dem Baujahr der Immobilie, sind doppelverglast und verfügen über manuelle Rollläden. Die Rollladengurte im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden in der Vergangenheit bereits ausgewechselt.

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.