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Immobilienangebote - Expose

Uriges und rustikales Einfamilienhaus für Liebhaber im Herzen von Seck!

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Außenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-WW-M-3063
Kaufpreis	115.000,00 EUR	Wohnfläche	100 m²
Grundstücksfläche	724 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Etagen	2	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Zimmer	4	Baujahr	1950
Befeuerungsart	Elektro, Holz	Boden	Fliesen
Energieausweis Baujahr	1950	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	358.40
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	2034-09-10
Energieausweis mit Warmwasser	Ja	Energieausweis Primärenergieträger	HOLZ
Energieeffizienzklasse	H	Heizungsart	Ofenheizung
Kamin	Ja	Unterkellert	teilweise
Verkaufstatus	offen	Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Seck ist ein idyllisches Dorf in der Verbandsgemeinde Rennerod im Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz. Mit rund 700 Einwohnern liegt der Ort auf einer Höhe von etwa 470 Metern und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Der malerische Secker Weiher lädt zum Spazieren und Entspannen ein, während gut ausgeschilderte Wanderwege Erholung und Naturerlebnisse bieten.
In Seck gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zur Stadt Rennerod, nur etwa 6 Kilometer entfernt, ergänzt das Angebot mit weiteren Geschäften und medizinischen Einrichtungen. Trotz der ländlichen Lage ist Seck verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraßen B54 und B414 sowie die nahe Autobahn A3 sind Städte wie Limburg, Koblenz und Frankfurt am Main schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde etwa 1950 errichtet und befindet sich auf einem 724 m² großen Grundstück. In solider Bauweise und innen mit Fachwerk er richtet, verfügt das Haus über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m², die sich auf zwei Etagen erstreckt. Die Zimmer bieten viel Gestaltungsfreiheit und können nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Ihrer Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt. Die Deckenhöhe variiert zwischen ca. 1,90 m und ca. 2,20 m, was den Zimmern ein charmantes Ambiente verleiht. Das Haus ist stark renovierungsbedürftig und bietet mit seinem Museumscharakter im Stil der 50ger Jahre viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es verfügt über ein Satteldach mit Dachpfannen aus dem Jahr ca. 2015. Der gesamte Dachstuhl wurde nach einem Brand komplett erneuert. Der umliegende Garten bietet viel Platz und kann mit handwerklichem Geschick und einem grünen Daumen in eine Wohlfühloase verwandelt werden. Der Baumbestand vor und hinter dem Haus kann komplett entfernt werden.

Ausstattung

- Satteldach mit Dachpfannen aus dem Jahr ca. 2015
- offener Kamin
- doppelverglaste und teilweise einfachverglaste Fenster
- Deckenhöhe zwischen ca. 1,90m bis ca. 2,20m
- Garten

Sonstiges

Die Stadt Rennerod, welche auch der gleichnamige VG angehört, liegt im Herzen des Westerwaldes. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants sind zahlreich vertreten. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der ganzen Verbandsgemeinde anzutreffen. Unmittelbar durch die Stadt verläuft die B 54, die Limburg mit Siegen verbindet. Weiterhin erreichen Sie den ICE-Bahnhof von Montabaur in ca. 30 km oder die dortige Auffahrt zur A 3. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Limburg a. d. Lahn an der A 3 (Köln-Frankfurt a. M.) in ca. 22 km Entfernung oder Haiger-Burbach sowie Herborn an der A 45 (Dortmund-Gießen), welche in ca. 32 km zu erreichen ist.