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Immobilienangebote - Expose

Top-gepflegter Bungalow in ruhiger, naturnaher Wohnlage!

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Objektdaten für Objekt-Nr 20014-NR-S-2997
Kaufpreis	249.000,00 EUR	Wohnfläche	110 m²
Grundstücksfläche	1.013 m²	Abstellraum	Ja
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Etagen	1
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl separate WCs	1
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Zimmer	4
Baujahr	1989	Befeuerungsart	Gas
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat	Energieausweis Baujahr	1989
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	2033-07-07
Energieausweis mit Warmwasser	Ja	Energieausweis Primärenergieträger	FLUESSIGGAS
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	118.70	Energieeffizienzklasse	D
Heizungsart	Zentralheizung	Kamin	Ja
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	nach Vereinbarung	Verkaufstatus	offen
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage, ca. 4 km von Puderbach entfernt. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazieren gehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegter Bungalow, errichtet im Jahre 1989 auf einem massivem Keller von der Firma Kampa. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² zzgl. Keller.

Das Grundstück von ca. 1.013 m² ist naturnah und pflegeleicht angelegt und größtenteils eingefriedet. Im hinteren Gartenbereich befindet sich noch ein kleines Nebengebäude. Über eine private Zufahrt ist das Haus zu erreichen.

Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Garage mit elektrischem Tor bzw. auf den PKW-Stellplätzen parken.

Ausstattung

- Gaszentralheizung (Flüssiggas mit gemietetem Tank)
- Warmwasserspeicher von 2/2012
- ISO Holzfenster (3-fach verglast)
- verklinkert
- Böden mit Fliesen, Teppich und Laminat
- Markise

Sonstiges

Die Verbandsgemeinde Puderbach, mit ca. 15.000 Einwohnern, liegt im Nord-Osten des Landkreises Neuwied inmitten des Naturparks Rhein-Westerwald. Die umwaldete Umgebung bietet Ihnen viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Eingebettet in die schöne Landschaft gibt es im Ort Puderbach Geschäfte, Ärzte, Gastronomie, einen Kindergarten, sowie eine Grund- und eine Regionalschule. Den nächsten ICE- Bahnhof finden Sie in Montabaur.