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Stadtliebhaber aufgepasst: modernisierte 2 Zimmerwohnung im Herzen von Schwelm

Objektdaten für Objekt-Nr 63612-31173
Miete zzgl. NK	450,00 EUR	Kaution	1.350,00 EUR
Nebenkosten	100,00 EUR	Heizkosten	100,00 EUR
Wohnfläche	56 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Etagen	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	7	Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1900	Befeuerungsart	Gas
Energieausweis Baujahr	1900	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	21.02.2030	Energieausweis Primärenergieträger	Gas
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	134	Energieeffizienzklasse	E
Lage im Objekt (Etage)	3	Küche	Einbauküche
verfügbar ab	nach Absprache	Zustand	modernisiert

Lagebeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwelm. Die Stadt zeichnet sich durch ihre ruhige, aber zugleich sehr gut erreichbare Lage aus. Die Schwelmer Fußgängerzone ist fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen. In dieser befinden sich zahlreiche kleine Cafés, Boutiquen, Apotheken als auch verschiedene Ärzte. Besonders der Bahnhof ist nicht weit entfernt und fußläufig gut zu erreichen. Eine schnelle Anbindung an die umliegenden Autobahnen A1, A46 und die A43 ist ebenfalls gegeben. Diese sind in ein paar Fahrminuten zu erreichen. Schwelm hat nicht nur schnelle Verkehrsanbindung sondern auch tolle Freizeitangebote zu bieten. In ein paar Autominuten sind die Schwelmer Höhen und die Heilenbeckertalsperre zu erreichen. Diese bieten tolle Spazier- und Wanderwege und sorgen für einen tollen Ausgleich zum „Stadtleben“.

Objektbeschreibung

Die modernisierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt nicht nur mit einem idealen Grundriss, sondern insbesondere mit einem top modernen Badezimmer und einer praktischen Einbauküche.

* 3. Obergeschoss
* 56 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer sowie Küche, Diele und modernes Badezimmer mit Dusche
* eigener Kellerraum
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Böden: PVC und Fliesen
* isolierverglaste Fenster
* Rollläden im Wohnzimmer
* Gasetagenheizung
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Gerne teilen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Wohnung mit - hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.02.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 134 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995

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Sabrina Dietrich Immobilien

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