Navigation

Immobilienangebote - Expose

Solides Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in zentrumsnaher Lage von Wissen!

Drucken

Straßenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-W-2630
Kaufpreis	199.000,00 EUR	Wohnfläche	103 m²
Grundstücksfläche	609 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl separate WCs	1
Anzahl Zimmer	5	Baujahr	1932
Befeuerungsart	Gas	Boden	Fliesen, Laminat
Energieausweis Baujahr	1932	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	410.80
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	2033-12-13
Energieausweis mit Warmwasser	Ja	Energieausweis Primärenergieträger	GAS
Energieeffizienzklasse	H	Heizungsart	Zentralheizung
Unterkellert	Ja	Verkaufstatus	offen
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage von Wissen! Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde Anfang der 30er Jahre erbaut und befindet sich durch stetige Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen in einem soliden, gepflegten Zustand. So wurde beispielsweise 2010 die Heizungsanlage erneuert, 2021 die Fenster ausgetauscht, das Dach isoliert und das Gäste-WC modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf Erdgeschoss sowie Obergeschoss und bietet ausreichend Platz. Das Dachgeschoss der Immobilie ist ausbaufähig - somit kann weiterer Wohnraum geschaffen werden. Erwähnenswert ist auch die großzügige Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

Auch der Garten ist pflegeleicht angelegt worden und bietet eine Grundstücksfläche von ca. 609 m². Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (Bj. 2010)
- isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2021)
- Gäste-WC (2021 erneuert)
- Keller
- Terrasse
- Ausbaufähiges Dachgeschoss

Sonstiges

Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de