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Immobilienangebote - Expose

Siegburg: zentral und ruhig gelegene 3 Zimmer-Wohnung, Terrasse, ca. 76 m², Stellplatz

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Objektdaten für Objekt-Nr 66275-8185
Kaufpreis	289.000,00 EUR	Wohnfläche	75,87 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Etagen	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Terrassen	1
Anzahl Zimmer	3	Kategorie	Standard
Baujahr	1994	Befeuerungsart	Gas
Energieausweis Baujahr	1994	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	2029-05-13	Energieausweis mit Warmwasser	Ja
Energieausweis Primärenergieträger	ERDGAS_LEICHT	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	105.90
Energieeffizienzklasse	D	Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Heizungsart	Zentralheizung
Unterkellert	Ja	Verkaufstatus	offen
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Siegburg. Das Stadtzentrum und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Obwohl flächenmäßig die kleinste Gemeinde des Kreises, ist Siegburg heute ein kulturelles Zentrum mit überdurchschnittlicher Infrastruktur. Dazu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Der neue ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver.

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in Hochparterre und hat eine Wohnfläche von ca. 76 m². Die 1994 erbaute Wohnanlage hat insgesamt 18 Wohneinheiten.

Von der Eingangsdiele geht der großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon ab, ein helles Schlafzimmer, Kinderzimmer, separate Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche.

Das Wohnung ist mit Laminat ausgelegt und das Badezimmer ist hell gefliest. Der großzügige, teilüberdachte Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Ausstattung

- Teilüberdachte Terrasse/Balkon mit Blick zum Garten
- Hochwertige Einbauküche
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftlich Waschküche
- Separater Kellerraum
- Stellplatz in TG - Nr. 1