Navigation

Immobilienangebote - Expose

''Schöner Wohnen'' Bungalow in Mönchengladbach-Holt

Drucken

Objektdaten für Objekt-Nr 60840-7427
Kaufpreis	447.000,00 EUR	Wohnfläche	110 m²
Grundstücksfläche	390 m²	Anzahl Etagen	1
Anzahl Zimmer	4	Bad mit	Dusche
Barrierefrei	Ja	Baujahr	1972
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Baujahr	2023
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	96.5	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	08.12.2033	Energieausweis Primärenergieträger	Gas
Energieeffizienzklasse	C	Heizungsart	Zentralheizung
Provisionspflichtig	Ja	Garagenanzahl	1
Stellplatzart	Garage	verfügbar ab	nach Absprache
Wasch/Trockenraum	Ja	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich mit allen Annehmlichkeiten in einem harmonischen Wohnumfeld, umgeben von Einfamilien-Häusern und in nachgefragter Lage von Mönchengladbach-Holt. Gute Verkehrsanbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

In dieses außergewöhnliche, teilunterkellerte Haus mit Alarmanlage und Garage können Sie sofort einziehen. Eine Wohnform, die heute gefragter ist denn je. Dieser sehr helle, große Bungalow aus 1972, hat eine Wohnfläche auf einer Ebene von ca. 110m², mit interessantem Grundriss und befindet sich auf einem ca. 390m² großen Grundstück. Garage mit elektr. Tor. Die Raumaufteilung ist großzügig, teilweise offen gestaltet. Sehr schönes Entrée mit eingebautem Dielenschrank und Gäste-WC. Vom ca. 49m² großen, durch bodentiefe Fensterflächen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnzimmer (Stabparkett) mit Essbereich blickt man in den schönen nicht einsehbaren Garten (Süd-West-Lage). Praktischerweise liegt die neue Einbauküche (verhandelbar) zum Essbereich hin. Die vorgelagerte große Terrasse mit Glasdach und elektr. Markise lädt zum Relaxen oder geselligem Beisammensein ein. Verlängern Sie den Sommer. Der Flur zu den 3 Schlafzimmern ist vom Wohnbereich getrennt. Das Elternschlafzimmer ist mit einem Ankleidezimmer verbunden. Das neue Bad mit Fenster hat eine große begehbare Dusche.
Kellerzugang auch durch eine Kelleraußentreppe mit Glasdach - zum Garten. Mehrere Kellerräume komplett gefliest, Hauswirtschaftsraum. Gaszentralheizung aus 2023 mit Warmwasser. Kunststoff-Isolierfenster, elektr. Rollläden.
Eine besondere und seltene Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung.

Ausstattung

- Alarmanlage
- Garage mit elektr. Tor
- Gaszentralheizung 2023/Warmwasser
- Kunststoffisolierfenster
- elektr. Rollläden
- Terrasse/Glasdach
- großer S/W-Garten
- Keller mit Hauswirtschaftsraum