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Immobilienangebote - Expose

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten, zwei Garagen und Scheune in idyllischer Lage!

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Objektansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-W-3068
Kaufpreis	235.000,00 EUR	Wohnfläche	120 m²
Grundstücksfläche	1.671 m²	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Terrassen	1
Anzahl Zimmer	5	Baujahr	1920
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Baujahr	1920
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	461.30	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	2024-07-28	Energieausweis mit Warmwasser	Ja
Energieausweis Primärenergieträger	GAS	Energieeffizienzklasse	H
Heizungsart	Zentralheizung	verfügbar ab	sofort
Verkaufstatus	offen	Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Die Immobilie ist wunderschön gelegen zwischen Wissen und Altenkirchen in angenehmer Ortsrandlage, der Anbindung an die Bundesstraße 256 sowie den überregionalen Schienenverkehr Siegen-Köln. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie einen Bäcker, ein Schnell-Restaurant, ein Autohaus uvm.. Der nächste S-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn Netz Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Au/Sieg, hier befinden sich auch Kindergärten sowie Schulen. Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg! Die Immobilie liegt naturnah im Westerwald mit guten Anschlüssen in die Region und die überregionalen Zentren im Rheinland und Siegerland.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist das ideale Objekt für eine handwerklich begabte Familie, die einen ruhigen Platz zum Wohnen sucht, um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche finden Sie 5 geräumige Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Die zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss ist bereits vor einigen Jahren erneuert worden.

Die geräumige Scheune bietet ausreichend Fläche zum Unterstellen eines Wohnmobils und diverser Gartengeräte oder Fahrzeuge. Für Ihre PKW stehen zudem noch zwei Einzelgaragen zur Verfügung. Ausreichend Platz hält das große Gartengrundstück mit einem Teich für Sie bereit.

Die zeitnahe Verfügbarkeit des Objekts ermöglicht Ihnen einen schnellen Einzug und damit den Beginn eines neuen Lebensabschnitts. Nutzen Sie diese einmalige Chance, das Potenzial dieses Einfamilienhauses voll auszuschöpfen.

Ausstattung

- Flüssiggasheizung (2005, Tank ist Eigentum)
- Holzfenster, isolierverglast
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Waschküche

Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie eine komplette Infrastruktur und Nahversorgung mit den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt (3.500 Einwohner*innen): Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Friseure, Fitnessstudio, Restaurants, Lokale und Apotheken - Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Hier fehlt es Ihnen an nichts! Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg). Außerdem befindet sich in Hamm das Deutsche Raiffeisenmuseum.