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Immobilienangebote - Expose

RESERVIERT Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Ortsrandlage von Wissen!

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Hausansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-W-2475
Kaufpreis	135.000,00 EUR	Wohnfläche	117 m²
Grundstücksfläche	1.606 m²	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Etagen	2	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Zimmer	6	Baujahr	1955
Befeuerungsart	Gas	Boden	Fliesen, Teppich, Kunststoff
Energieausweis Baujahr	1955	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	471.80
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	2033-09-26
Energieausweis mit Warmwasser	Ja	Energieausweis Primärenergieträger	GAS
Energieeffizienzklasse	H	Heizungsart	Ofenheizung
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	n.V.
Verkaufstatus	offen	Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus einer ruhigen und dennoch zentralen Lage - das Zentrum ist nur wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten.

Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde Mitte der 50er Jahre auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.606 m² gebaut. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt worden und bietet ausreichend Platz!

Die Wohnfläche von ca. 117 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Hier finden Sie insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Aufgrund der Aufteilung, bietet das Objekt die Möglichkeit zwei eigenständige Wohneinheiten herzurichten.

Der Zustand des Hauses erfordert Renovierungsarbeiten, was Ihnen die Möglichkeit gibt die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten

Ausstattung

- Gas-Öfen
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Böden mit Fliesen, Teppich und PVC ausgelegt
- Keller
- Satteldach
- Ortsrandlage

Sonstiges

Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de