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RESERVIERT - Einziehen und wohlfühlen

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Einfamilienhaus in 53783 Eitorf

Objektdaten für Objekt-Nr 2118
Kaufpreis	285.000,00 EUR	Wohnfläche	120 m²
Grundstücksfläche	635 m²	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Zimmer	4	Baujahr	1960
Befeuerungsart	Öl	Einliegerwohnung vorhanden	Nein
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Provisionspflichtig	Ja	Garagenanzahl	1
Stellplatzart	Garage	Vermietet	Nein
Zustand	modernisiert

Lagebeschreibung

Eitorf-Ortsteil, ca. 5 km Eitorf-Zentrum/Bahn (RE- und S-Bahn Ri. Köln oder Au/Siegen).
Nähe B8 und A560, Siegburg ca. 25 km, Bonn ca. 40 km. Das Haus ist ruhig in einer Sackgasse gelegen.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.

Objektbeschreibung

Angebot reserviert!
Familienhaus mit Extras und guter Aufteilung in ruhiger Wohnlage.
Hier haben Sie ein Einfamilienhaus, das um 1960 erbaut, 1970 durch einen Anbau erweitert und um 2009/2010 größtenteils saniert und modernisiert wurde!
Der Hauseingang ist überdacht und führt in einen Flur, von dem aus Sie in die gemütliche Wohnküche mit Kochinsel, Sitzecke und Grundofen gelangen. Der schön gestaltete Ofen ist mit Wasserführung und kann das ganze Erdgeschoss mit einer wohligen Wärme versorgen.
Des Weiteren gibt es einen Wohnbereich, der direkt an die Küche angrenzt, sowie einen Abstellraum und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und großer Dusche.
Drei Schlafzimmer, davon eins mit giebelhoch offener Decke und Einbauschrank, sowie ein Dusch/Bad befinden sich im Obergeschoss.
Im Untergeschoss sind Lagerflächen, Anschlussräume und ein Haus-wirtschaftsbereich.
Das Grundstück befindet sich in Hanglage und ist mit einer großen, überdachten Terrasse, einem Freisitz, Holzschuppen, Garage sowie Pflanzen und Grünflächen angelegt.

Ausstattung

- isolierverglaste Fenster (aus verschiedenen Jahren, von 1996-2010)
- Leitungen (Elektrik, Wasser, Abwasser) überwiegend erneuert
- Böden größtenteils in Holzdielen und Fliesen
- zwei moderne Tageslichtbäder: Vollbad (EG) und Dusch/Bad (OG), jeweils mit weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen
- Geschmackvolle Einbauküche mit Kochinsel
- Öl-Zentralheizung (aus 1996)
- hochwertiger Grundofen
- Solaranlage
- Speicher isoliert und zum Ausbau vorgerichtet
- Untergeschoss mit Keller-/Anschlussräumen
- Garage
- eingefriedetes Grundstück in Hanglage u.a. mit einer überdachten Terrasse, Freisitz, Holzschuppen und Grünflächen

Sonstiges

Baujahr: 1960
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis in Bearbeitung. Baujahr um 1960/ Anbau 1970, Öl-Zentralheizung (aus 1996), Solaranlage, Einfamilienhaus in Massivbauweise.
Hinweise:
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig, die Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. 19 % MwSt., welche zu je 3,57 % inkl. 19 % MwSt. geteilt wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Besichtigungen: Über uns.