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Immobilienangebote - Expose

RESERVIERT Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Wissen!

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Hausansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-W-2807
Kaufpreis	275.000,00 EUR	Wohnfläche	180 m²
Grundstücksfläche	1.048 m²	Abstellraum	Ja
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Balkone	1
Anzahl Etagen	1	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl separate WCs	1	Anzahl Terrassen	1
Anzahl Zimmer	6	Baujahr	1976
Befeuerungsart	Gas, Pellet	Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
Einliegerwohnung vorhanden	Ja	Energieausweis Baujahr	1976
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	265.40	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	2034-03-27	Energieausweis mit Warmwasser	Ja
Energieausweis Primärenergieträger	GAS	Energieeffizienzklasse	H
Heizungsart	Zentralheizung	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	n.V.	Verkaufstatus	offen
Wintergarten	Ja	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentrumsnahen Höhenlage von Wissen und bietet einen herrlichen Fernblick. In Wissen finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde um 1976 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.048 m² erbaut und bietet durch die Höhenlage einen schönen Fernblick! Die Wohnfläche von ca. 180 m² bietet ausreichend Platz und erstreckt sich über das Erd- und das Untergeschoss der Immobilie. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben 2 Schlafzimmern, eine Küche, einen Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Der gemütliche Wintergarten, der Balkon mit Aussicht und der Pelletofen im Wohnzimmer sind hier ein erwähnenswertes Highlight. Das Untergeschoss beherbergt eine Einliegerwohnung mit sep. Eingang, 2 Zimmer, Küche, Diele Bad und einer großen Terrasse. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage zwei ausgebaute Räume, den Heizungsraum, eine Waschküche, eine kleine Werkstatt und einen Abstellraum.

Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und mit einem Gartenhaus, einem Holzunterstand und einem gemütlichen Grillplatz ausgestattet. Ihr PKW findet in der Garage oder vor der Immobilie einen Platz.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (2005)
- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
- Boden mit Fliesen, Parkett, Teppich und Marmor ausgelegt
- unterkellert
- Terrasse, Balkon
- Wintergarten
- Pelletofen
- Satteldach (2010 erneuert)

Sonstiges

Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de