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Immobilienangebote - Expose

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus für die Großfamilie mit handwerklichem Geschick!

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Straßenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-B-1937
Kaufpreis	139.000,00 EUR	Wohnfläche	190 m²
Grundstücksfläche	1.000 m²	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Balkone	1	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Stellplätze	4	Anzahl Zimmer	7
Baujahr	1904	Befeuerungsart	Öl
Energieausweis Baujahr	1904	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	398.30
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	2023-02-02
Energieausweis Primärenergieträger	OEL	Energieeffizienzklasse	H
Heizungsart	Zentralheizung	Carportplätze	1
Stellplätze	1	Garagenanzahl	2
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	n.V.
Verkaufstatus	offen	Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand in Höhenlage und bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick! In wenigen Kilometern erreichen Sie die Gemeinde Gebhardshain in der Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erhalten. Die Städte Wissen, Hachenburg und Betzdorf sind jeweils in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A 45 (Frankfurt-Dortmund) mit Anbindung in Freudenberg erreichen Sie in ca. 28 km.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus wurde um 1904 erbaut und bietet mit seinen ca. 190 m² ausreichend Platz zum Wohnen! Die Aufteilung ist besonders für Großfamilien geeignet - ein 2-3 Familienhaus wäre jedoch ebenfalls denkbar, da es sich hier um drei abgetrennte Wohnungen handelt. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität lässt sich hier aber ein schickes Einfamilien-/ oder auch Mehrfamilienhaus herrichten.

Zum Objekt gehört ein ca. 1.000 m² großes Grundstück. Ein Gartenhaus, zwei Garagen, ein Carport sowie weitere Stellplätze runden das Angebot ab.

Ausstattung

- Beheizung über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 2009)
- Die Kunststofffenster sind isolierverglast und die Holzfenster sind einfachverglast
- Keller vorhanden
- Dachgeschoss vollständig ausgebaut

Sonstiges

In wenigen Autominuten erreichen Sie die Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain, wo Sie alle Annehmlichkeiten finden, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Vereine und die Gemeindeverwaltung. Den nächsten Bahnhof finden Sie in Wissen sowie in Betzdorf und Hachenburg. Zum nächsten ICE-Anschluss sind es ca. 30 Min. In naher Entfernung befinden sich Schwimmbäder sowie die Westerwälder Seenplatte mit 2 Golfplätzen und die Möglichkeit zum Segeln. Der Westerwaldsteig lädt zu herrlichen Wanderungen ein. Selbst Skilanglauf ist möglich.