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Immobilienangebote - Expose

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage auf einem Erbpachtgrundstück in Hamm/Sieg!

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Außenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-W-2585
Kaufpreis	125.000,00 EUR	Wohnfläche	93 m²
Grundstücksfläche	542 m²	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1	Anzahl Etagen	1
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Zimmer	4	Baujahr	1953
Befeuerungsart	Elektro	Boden	Fliesen, Teppich, Kunststoff
Energieausweis Baujahr	1953	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	306.90
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	2033-12-08
Energieausweis Primärenergieträger	ELEKTRO	Energieeffizienzklasse	H
Heizungsart	Etagenheizung	Garagenanzahl	1
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	n.V.
Verkaufstatus	offen	Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Randlage von Hamm/Sieg. Das Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. Das Schulzentrum und ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der nächste S-Bahn-/Regionalbahnanschluss in Richtung Köln und Siegen befindet sich in Au/Sieg (ca. 2 km).

Objektbeschreibung

* PREISREDUZIERUNG* Die unterkellerte Doppelhaushälfte aus den 50er Jahren befindet sich auf einem ca. 542 m² Erbpachtgrundstück und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 93 m². Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer) sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet mit den drei Kellerräumen ausreichend Stauraum. Ein Balkon sowie eine Garage gehören ebenfalls zu der Immobilie.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Ausstattung

- Nachtspeicherheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Boden mit Fliesen, Teppich und PVC ausgelegt
- Keller
- Balkon
- Satteldach (2005 neu), Vollwärmeschutzdämmung + Dampfsperre
- teilweise Fasse mit Vollwärmeschutzdämmung

Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.