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Immobilienangebote - Expose

Reihenmittelhaus mit Keller Garten und Garage

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Vorderansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 68336-7739
Kaufpreis	289.000,00 EUR	Erbpacht	537,00 EUR
Wohnfläche	105 m²	Nutzfläche	75 m²
Grundstücksfläche	300 m²	Anzahl Etagen	2
Anzahl Stellplätze	2	Anzahl Wohneinheiten	1
Anzahl Zimmer	5	Baujahr	1969
Befeuerungsart	Öl	Energieausweis Baujahr	1969
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	233.2	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	18.10.2034	Energieausweis Primärenergieträger	Öl
Energieeffizienzklasse	G	Provisionspflichtig	Ja
Stellplätze	1	Garagenanzahl	1
Stellplatzart	Garage, Freiplatz	verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Das Haus in Dortmund-Sölde befindet sich in einer ruhigen, zentralen und idyllischen Lage, in einem reinen Wohngebiet. Es hat eine gute Verkehrsanbindung und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Es liegt in der Nähe von Geschäften und Restaurants und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Gegend ist beliebt und sie können die Ausflüge mit dem Rad oder zu Fuß in der grünen Umgebung unternehmen. Es ist ein idealer Ort für Familien und Paare, die einen ruhigen und zentralen Ort für ein Zuhause suchen.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus, das 1969 erbaut wurde und sich über zwei großzügige Geschosse erstreckt. Mit einer Wohnfläche von 105 Quadratmetern und einem Grundstück von 300 Quadratmetern bietet es viel Raum für Individualität und Gestaltungsfreiheit. Das Haus empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit besticht und den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Hier können Sie entspannte Abende vor dem Fernseher verbringen oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie genießen. Ein besonderes Highlight ist der nahtlose Übergang vom Wohnzimmer in den Wintergarten. Dieser lichtdurchflutete Raum lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen, egal ob bei strahlendem Sonnenschein oder Schneefall. Die Küche ist praktisch und funktional gestaltet. Ein geräumiges Badezimmer befindet sich im Obergeschoss. Es verfügt über eine Eckbadewanne und eine separate Dusche, sodass Sie sich zwischen einem schnellen Duschbad oder einem entspannenden Schaumbad entscheiden können. Ebenfalls im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Die Kinderzimmer bieten genügend Platz zum Spielen und Lernen, während das Elternschlafzimmer eine Ruheoase für die Eltern darstellt. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über genügend Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein Hobbyraum. Das Grundstück bietet mit seinen 300 Quadratmetern genügend Platz für einen Garten, in dem Sie Ihre grünen Daumen ausleben können. Das Haus ist ein echtes Schmuckstück und bietet mit seinen fünf Zimmern und der großzügigen Wohnfläche genügend Platz für eine Familie. Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.