Immobilienangebote - Expose

*Provisionsfrei* ca. 697-1.455m² Büro-/Verwaltungsflächen in bester Lage, Dortmund-City zu vermieten

Objektdaten für Objekt-Nr 91927-7239-2
Miete pro m²	9,00 EUR	Nutzfläche	1.455 m²
Gesamtfläche	1.455 m²	Bürofläche	697 m²
min. teilbare Fläche	606	Anzahl Etagen	2
Anzahl Zimmer	19	Kategorie	Standard
Baujahr	1922	Befeuerungsart	Gas, Elektro
Boden	Teppich	Netzwerkverkabelung	Ja
Energieausweis Baujahr	1922	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	22.06.2025	Energieausweis Primärenergieträger	Strom Gas
Endenergiebedarf-Strom [kWh/(m²*a)]	63.7	Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)]	154.7
Fahrstuhl	Personen	Provisionspflichtig	Nein
verfügbar ab	sofort	Zustand	teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

Nutzen Sie die erstklassige Lage in der Dortmunder Innenstadt als Ihren neuen Standortvorteil!

Das Objekt liegt am Rande der Fußgängerzone, ideal angebunden an den ÖPNV und das Fernstraßennetz.

Die B54 bietet eine direkte Anbindung an die A40, A45 und den Dortmunder Flughafen, der Hauptbahnhof befindet sich in 550m Entfernung.

Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude und Einzelhandel.

Alle bekannten Filialisten sowie ein großzügiges Gastronomieangebot sind in der Umgebung vertreten.

Dortmund ist die Metropole Westfalens.

Sie ist wegen ihrer attraktiven, repräsentativen Innenstadt im Ruhrgebiet bekannt.

Bei den Passantenzählungen der letzten Jahre ist Dortmund unter den Top 10 der Einkaufsstraßen und bietet viele Möglichkeiten für ihre Geschäftsidee.

Objektbeschreibung

Mietfläche:
1. OG: ca. 697 m² Nutzfläche

Weitere Anmietungen möglich:

2. OG ca. 758 m² Nutzfläche


Mietpreis: EUR 9,--/m² zzgl. EUR 2,85/m² Nebenkosten zzgl. Mehrwertsteuer.

Kaution: 3 Monatsmieten


Die angebotene Mieteinheit wird über zwei Treppenhäuser erschlossen.

Im Haupttreppenhaus stehen zusätzlich zwei Aufzüge zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Gespachtelte und gestrichene Wände, Teppichfußboden, Cat 5 Verkabelung, Kunststoffisolierfenster, 4 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug.

Provision

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Sabrina Dietrich Immobilien

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