Navigation

Immobilienangebote - Expose

PROVISIONSFREI ca. 430 m² Büro-/Praxisräume zu vermieten

Drucken

Büro-/Praxisfläche

Objektdaten für Objekt-Nr 91927-7796-2
Miete zzgl. NK	2.580,00 EUR	Nebenkosten	430,00 EUR
Nutzfläche	430 m²	Gesamtfläche	430 m²
Bürofläche	430 m²	Anzahl Etagen	2
Anzahl Stellplätze	30	Baujahr	1974
Befeuerungsart	Gas	Boden	Fliesen, Teppich
Energieausweis Baujahr	1974	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	01.07.2028	Energieausweis Primärenergieträger	Gas
Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]	33	Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]	69
Heizungsart	Zentralheizung	Provisionspflichtig	Nein
Stellplätze	30	Stellplatzart	Freiplatz
verfügbar ab	sofort	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Dortmund-Dorstfeld mit hervorragender Anbindung an die B1, A40, A45, den Dortmunder Hafen und zur Innenstadt.

BESTE Sichtbarkeit an der Haupteinfallstraße nach Dortmund, Eckgrundstück.

In direkter Nachbarschaft befinden sich DEKRA, TÜV Rheinland, u. a..

Objektbeschreibung

Büro EG:ca. 430,00 m² 8 Büros, Besprechung, D+H WC, Teeküche, Archiv-/Serverraum
Büro OG:ca. 430,00 m² 10 Büros, Besprechung, Empfang, D+H WC, Teeküche, Archiv-/Serverraum

Gesamt:ca. 860,00 m²

Miete:

1. Jahr: EUR6,00/m²
2. Jahr:EUR7,00/m²
3. Jahr:EUR8,00/m²

mtl. zzgl. EUR 1,00/m² Nebenkosten mtl. und zzgl. Mehrwertsteuer

Stellplätze: ca. 30 Stück

Frei ab: sofort

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, Erdgas, Baujahr 1974,
Endenergieverbrauch Wärme: 69 kWh (m²*a),
Endenergieverbrauch Strom: 33 kWh (m²*a)

Ausstattung

Nadelfilzteppich, teilweise Fliesen, überwiegend elektrische Außenjalousien, innen Lamellen, Kabelkanäle, DV-Verkabelung, Echtglastüren zu den Einzelbüros, Alufenster mit Isolierverglasung, Notausgang im EG, Klimasplittgeräte im OG, klimatisierter Serverraum mit Tageslicht im OG, Gaszentralheizung, Gegensprechanlage, Rauchabzugsanlage, Edelstahl Briefkästen.