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Immobilienangebote - Expose

PREISREDUZIERUNG Teil modernisiertes, gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten - Nahe Zentrum!

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Gartenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-B-3708
Kaufpreis	229.900,00 EUR	Wohnfläche	102 m²
Grundstücksfläche	703 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl separate WCs	1
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Terrassen	1
Anzahl Zimmer	4	Baujahr	1958
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Baujahr	1958
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	339.70	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	2035-01-28	Energieausweis Primärenergieträger	ERDGAS_SCHWER
Energieeffizienzklasse	H	Heizungsart	Zentralheizung
Carportplätze	1	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	nach Vereinbarung	Verkaufstatus	offen
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil des Gartens kann als separates Baugrundstück ausgewiesen werden. Der restliche Garten ist ideal für Freizeitgestaltung, Gartenbau oder als Spielbereich für Kinder. Die Immobilie liegt in einer Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und näher gelegenen Naherholungsgebieten.

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und seiner großen Gartenfläche, die teilweise als separates Baugrundstück genutzt werden kann, ist diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien.

Bereits durchgeführte Modernisierungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Holzboden im Wohnzimmer bedarf einer Aufwertung, um seine ursprüngliche Schönheit zu entfalten. Zu den umgesetzten Maßnahmen gehören eine energieeffiziente Gas-Heizung, neue isolierverglaste Kunststofffenster und ein modernes Bad mit Dusche. Die gesamte elektrische Anlage wurde ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht und die Isolierung im Dach wurde im Zuge dessen erneuert.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport am Objekt zur Verfügung.