Immobilienangebote - Expose

Praxis-/Bürofläche oder co-working mit Seminarraum in repräsentativem Gebäude

Objektdaten für Objekt-Nr 68336-7807
Miete zzgl. NK	1.399,00 EUR	Kaution	4.197,00 EUR
Nebenkosten	250,00 EUR	Heizkosten	250,00 EUR
Nutzfläche	176 m²	Gesamtfläche	176 m²
Bürofläche	178 m²	Anzahl Etagen	4
Anzahl Zimmer	3	Kategorie	Gehoben
Baujahr	1926	Befeuerungsart	Gas
Energieausweis Baujahr	2009	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	06.11.2025	Energieausweis Primärenergieträger	Gas
Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]	27	Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]	182
Lage im Objekt (Etage)	3	Heizungsart	Zentralheizung
Provisionspflichtig	Ja	verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Unna ist eine große Stadt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 68.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum Verweilen einladen. In der Stadtmitte befinden sich ausreichend Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für die zahlreichen Besucher der Stadt. Der Unnaer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.
Kultur, Freizeit und Tradition trifft Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Ob Stadtfest, Kirmes oder das Festa Italiana.

Objektbeschreibung

Diese Praxis/Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss in einem ehrwürdigen Geschäftshaus direkt in der Innenstadt von Unna. Das Objekt verfügt über einen Aufzug. Das Rundum-Sorglos-Paket bietet alles, was Sie für Ihre Praxis/Büro benötigen. Beim Eintreten gelangen Sie direkt in das Großraumbüro welches Sie bei Bedarf mit Stellwänden unterteilen könnten. An diese Fläche grenzen zwei Einzelbüro an. Außerdem stehen Ihnen zwei WC's für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Für die Pause zwischenduch steht Ihnen eine geräumige Küche mit Sitzplätzen und Aussenfenstern zur Verfügung. Die Fläche ist hell und freundlich und verfügt in allen Büros über große Fenster. Bei Bedarf kann die Etage auch als co-working Fläche genutzt werden und bietet Ihnen auch die die Möglichkeit eines Seminarraumes.

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Provision

Mieterprovision:

1.19 Monatsmieten

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Sabrina Dietrich Immobilien

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