Immobilienangebote - Expose

Neuwertige Eigentumswohnung

Objektdaten für Objekt-Nr 2126
Kaufpreis	198.000,00 EUR	Wohnfläche	65 m²
Alter	Neubau	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Zimmer	2
Baujahr	2024	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	16,6
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	12.07.2034
Energieeffizienzklasse	A+	Heizungsart	Zentralheizung
Provisionspflichtig	Ja	Stellplatzart	Freiplatz
Zustand	neuwertig

Lagebeschreibung

Eitorf, ca. 2 km Zentrum/Bahn, Bushaltestelle fußläufig.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Objektbeschreibung

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Aufteilung:
Flur mit Hauswirtschafts-/Abstellraum, offener Wohn-/Ess und Kochbereich mit überdachter Terrasse, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer.
Zum Angebot gehört ein Abstellraum im Außenbereich, sowie ein PKW-Stellplatz.

Ausstattung

- Böden in hellen Fliesen
- Fenster mit 4-fach-Verglasung und elektr. Rollläden
- Wärmepumpenheizung
- gemeinschaftl. Solaranlage
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, hell gefliest
- überdachte Terrasse
- Hauswirtschaftsanschlüsse in der Wohnung
- PKW-Stellplatz

Sonstiges

Baujahr: 2024
Energiekennwert: 16,6 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+

Energie-Bedarfsausweis gültig bis 12.07.2034, Endenergiebedarf von 16,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse A+, Wärmepumpenheizung, Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, Erstbezug 2024.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig, die Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. 19 % MwSt., welche zu je 3,57 % inkl. 19 % MwSt. geteilt wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Provision

Käuferprovision zzgl. MwSt:

3,57 %

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Sabrina Dietrich Immobilien

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