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Immobilienangebote - Expose

Neuer Kaufpreis: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage!

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Eingangsbereich

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-GM-G-2880
Kaufpreis	335.000,00 EUR	Wohnfläche	148 m²
Grundstücksfläche	939 m²	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Etagen	2	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Zimmer	7	Baujahr	1956
Befeuerungsart	Gas	Boden	Fliesen, Teppich, Kunststoff
Energieausweis Baujahr	1956	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	439.40
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	2034-04-23
Energieausweis Primärenergieträger	GAS	Energieeffizienzklasse	H
Heizungsart	Zentralheizung	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	sofort	Verkaufstatus	offen
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in zentrumsnaher Lage von Wiehl. Sie erreichen von hier aus in wenigen Fahrminuten Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, das Rathaus, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen (Grundschule und Gymnasium). Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 zeichnet sich durch seine Räumlichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus und wurde 1976 um einen Anbau mit Flachdach erweitert. Die Immobilie befindet sich auf einem schönen, ca. 939 m² großen Grundstück. Auf ca. 148 m² Wohnfläche erwartet Sie großzügiges Wohnen im Erdgeschoss mit Fensterflächen, die einen tollen Weitblick in den Garten und die umgebende Natur bieten. Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern und einem Badezimmer, es ist renovierungsbedürftig.
Bereits von außen überzeugt die Immobilie durch einen gepflegten Anblick. Der weitläufige und sonnenverwöhnte Gartenbereich mit Terrasse bietet ausreichende Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet viel Platz und Stellfläche. Sie finden hier neben Heizungs- und Waschraum mit Toilette auch eine Küchenzeile. Eine moderne Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum rundet dieses Angebot ab.
Die Immobilie wurde über die Jahre sehr gut gepflegt und befindet sich in einem entsprechenden Zustand.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991.
Das Haus ist mit Fliesen-, Laminat-, Teppich- und Holzböden ausgestattet.
Die isolierverglasten Fenster sind aus Holz und Kunststoff (2010) und teilweise mit elektrischen Rollläden versehen.
Das Dach wurde 1989 erneuert und gedämmt.

Sonstiges

Die Stadt Wiehl liegt ca. 50 km östlich von Köln und im Südwesten des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Lebensqualität hat in Wiehl einen hohen Stellenwert. Die Wiehler Tropfsteinhöhle mit angrenzendem Wildpark, die Eissporthalle, das Freibad und der neu gestaltete Wiehlpark stehen für ganzjährigen Freizeitspaß und Erholung. In der nahegelegenen Gemeinde Nümbrecht findet man viele kulturelle Veranstaltungsorte wie das Haus der Kunst, das Kurzentrum und das Museum Schloss Homburg.
Die Autobahnanbindung zur A4 Richtung Köln-Olpe erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.