Immobilienangebote - Expose

Mit handwerklichem Geschick zur eigenen Traumwohnung: Eigentumswohnung mit Loggia in beliebter Lage

Objektdaten für Objekt-Nr 63612-3178
Kaufpreis	63.000,00 EUR	Hausgeld	263,00 EUR
Wohnfläche	61,77 m²	Anzahl Balkone	1
Anzahl Etagen	8	Anzahl Wohneinheiten	36
Anzahl Zimmer	2	Kategorie	Standard
Bad mit	Wanne, Fenster	Baujahr	1971
Befeuerungsart	Gas	Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Energieausweis Baujahr	1971	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	08.07.2028	Energieausweis Primärenergieträger	Gas
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	134	Energieeffizienzklasse	E
Lage im Objekt (Etage)	6	Fahrstuhl	Personen
Heizungsart	Zentralheizung	Provisionspflichtig	Ja
verfügbar ab	nach Absprache	Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Eilpe ist ein Stadtteil von Hagen in Nordrhein-Westfalen, der sich durch eine ruhige und freundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Lage ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und naturnahen Flächen, was diesen Ortsteil zu einem attraktiven Wohnort macht. Einkaufsmöglichkeiten sind in Eilpe und Umgebung gut vertreten. Es gibt mehrere Supermärkte, kleinere Einzelhandelsgeschäfte und Fachgeschäfte. Darüber hinaus ist ein größeres Einkaufszentrum, die „Volme Galerie“, schnell erreichbar. Das Zentrum von Hagen bietet ebenso eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Der Stadtteil Eilpe ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Es verkehren mehrere Buslinien, die eine direkte Verbindung zum Hagener Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen bieten. Die Haltestellen sind in der Regel fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist Eilpe ebenfalls günstig gelegen, da die Autobahn A46 in unmittelbarer Nähe verläuft und eine schnelle Anbindung an die Städte Dortmund und Wuppertal ermöglicht. Das attraktive Freizeitangebot in Hagen rundet den Vorteil der Lage noch einmal ab. Denn die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen.

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutet – geräumiger Grundriss und toller Sonnenbalkon. Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch unzählige Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines ausgesprochen gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt sowohl als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

* Hagen-Eilpe
* Eigentumswohnung
* 6. Obergeschoss
* Aufzug vorhanden
* 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne, Südloggia
* 61.77 m² Wohnfläche

* modernisierungsbedürftig
* isolier- und einachverglaste Fenster mit Holz- und Kunststoffrahmen (Baujahr XXX)
* Gaszentralheizung (Baujahr 2016)
* Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer
* Böden: Fliesen, Laminat und Teppichboden
* Kellerraum
* gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum

Derzeit können wir Ihnen auch eine weitere Eigentumswohnung in der Wohnanlage anbieten. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.schwelme.de unter der Objektnummer 3179.

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Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 134 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1971

Provision

Käuferprovision:

3.57 % vom Kaufpreis

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Sabrina Dietrich Immobilien

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