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Immobilienangebote - Expose

Mit Garage und Loggia: Ideal geschnittene Eigentumswohnung in beliebter Lage

 

gepflegtes Mehrfamilienhaus

gepflegtes Mehrfamilienhaus
Objektdaten für Objekt-Nr 63612-3161
Erbpacht 29,60 EUR
Wohnfläche 83,22 m²
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Fenster
Befeuerungsart Öl
Energieausweis Baujahr 1973
Energieausweistyp Bedarf
Energieausweis Primärenergieträger Öl
Lage im Objekt (Etage) 2
Provisionspflichtig Ja
Stellplatzpreis (Garage) 10.000,00 EUR
verfügbar ab sofort

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Waldrandlage in Hagen-Haspe und überzeugt mit der Kombination aus einer idealen Infrastruktur sowie der Nähe zu umliegenden Grünflächen und vielfältigen Freizeitangeboten. Sportvereine, Wanderwege, Spielplätze und das Hasper Freibad liegen in der Umgebung und sorgen für ein wohnliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso schnell mit dem Auto oder auch fußläufig erreicht. Der öffentliche Nahverkehr bietet sich an und ermöglicht das angenehme Erreichen umliegender Städte. Auch die Autobahnanbindung A1 ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie überzeugt mit ihrem attraktiven Grundriss und profitiert von lichtdurchfluteten Räumen, die großes Gestaltungspotenzial bieten.

Eckdaten:
- Hagen-Haspe
- 2. Obergeschoss
- 83,22 m² Wohnfläche
- 2 - 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Abstellraum
- Loggia in Süd-/ Ostausrichtung
- PVC, Teppichboden und Fliesen

Die Wohnung bietet derzeit einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-/Essraum. Dieser kann ohne großen Aufwand geteilt werden, sodass ein drittes Zimmer entstehen kann.


Ausstattungsmerkmale:
- Ölheizung (Baujahr 1990)
- Warmwasser über einen Durchlauferhitzer
- isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, Baujahr 1982
- eigener Kellerraum


- Eine Einzelgarage kann für 10.000,00 EUR zusätzlich zur Wohnung erworben werden.


Zusatzinformation:
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Es besteht ein Erbbaurechtsvertrag, in dem die Käufer im Zuge des Erwerbs der Wohnung mit allen Rechten und Pflichten eintreten. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Exposé.


Exposé:
Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten - wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.03.2019
Endenergiebedarf Wärme: 161 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1973

Provision

3.57 %

Außenansicht
heller Wohnraum
großzügiges Wohnzimmer
schöner Essbereich
Sonnenloggia
Küche
großes Schlafzimmer
Tageslichtbad
Diele
traumhafte Aussicht

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Kontakt

Sabrina Dietrich Immobilien

Markt 4
53783 Eitorf
Anfahrt

Bonner Str. 30
53773 Hennef

Telefon 0 22 43 / 70 73
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