Immobilienangebote - Expose

Mit Blick ins Grüne: Wohnen mit besonderer Aussicht, idealer Aufteilung und Tiefgaragenstellplatz!

Objektdaten für Objekt-Nr 63612-31168
Miete zzgl. NK	700,00 EUR	Kaution	1.400,00 EUR
Nebenkosten	130,00 EUR	Heizkosten	130,00 EUR
Wohnfläche	91 m²	Abstellraum	Ja
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl separate WCs	1
Anzahl Wohneinheiten	9	Anzahl Zimmer	3
Bad mit	Fenster	Baujahr	1998
Befeuerungsart	Gas	Boden	Fliesen, Parkett
Energieausweis Baujahr	1998	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	24.10.2029	Energieausweis Primärenergieträger	Gas
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	128	Energieeffizienzklasse	D
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel/Sat-TV	Ja
Rollladen	Ja	Tiefgaragenstellplätze	1
Stellplatzmiete (Tiefgarage)	55,00 EUR	Stellplatzart	Tiefgarage
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	01.03.2025
Wasch/Trockenraum	Ja	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Am Rande von Gevelsberg mit direkter Nachbarschaft zu Ennepetal gelegen, befindet sich das Wohnhaus in einer beliebten Zentrumsrandlage. Eine ideale Kombination aus einem ruhigen und dennoch zentralen wohnen. Das Zentrum von Gevelsberg ist in wenigen Fahrminuten oder auch mit einer attraktiven Busanbindung erreichbar. Zahlreich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés können hier besucht werden. Auch die umliegenden Städte wie Ennepetal und Schwelm sind schnell anzutreffen und bieten verschiedenste Highlights. Die Entfernung zur Autobahn bietet auch den Pendlern einen angenehmen Arbeitsweg und ermöglicht schnelle Verbindungen in die weiteren Städte des Ruhrgebiets.

Objektbeschreibung

Toller Schnitt - tolle Aussicht - tolle Mietwohnung. Diese Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einem attraktiven Grundriss und Wohlfühlgarantie.

* Erdgeschoss
(Aufgrund der Hanglage befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss, jedoch müssen Treppenstufen zur Wohnung und in den Kellerbereich berücksichtigt werden)
* 91 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer + Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Gäste-WC
* Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, PVC
* Eckbalkon in Ostausrichtung mit Abstellraum

* isolierverglaste Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
* Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer
* Gaszentralheizung (Wärmemengenzähler für eine verbrauchsorientierte Abrechnung vorhanden)
* eigener Kellerraum
* gemeinschaftliche Waschküche

* Tiefgaragenstellplatz (55,00 EUR / mtl.)


Gerne teilen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Wohnung mit - hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.10.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 128 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1998

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Sabrina Dietrich Immobilien

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