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Immobilienangebote - Expose

Mit Blick in die Ferne und Wohlfühlgarantie: Ideal geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Einzelgarage!

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helles Wohnen

Objektdaten für Objekt-Nr 63612-31164
Miete zzgl. NK	536,00 EUR	Kaution	1.072,00 EUR
Nebenkosten	180,00 EUR	Heizkosten	80,00 EUR
Wohnfläche	74 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Etagen	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl separate WCs	1	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Wohneinheiten	3	Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1970	Befeuerungsart	Gas
Boden	Fliesen, Laminat	Energieausweis Baujahr	1970
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	302.2	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	15.10.2034	Energieausweis Primärenergieträger	Gas
Energieeffizienzklasse	H	Lage im Objekt (Etage)	3
Heizungsart	Etagenheizung	Kabel/Sat-TV	Ja
Rollladen	Ja	Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	nach Absprache
Wasch/Trockenraum	Ja

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Stichstraße von Ennepetal-Altenvoerde oberhalb des Ennepetaler Reichenbach Gymnasiums. Diese Wohnlage ist aufgrund ihrer Ruhe und der dennoch vorhandenen Anbindung zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sehr beliebt. Das Zentrum von Ennepetal-Milspe mit seinen zahlreichen Geschäften, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Ärzten und Banken, ist innerhalb 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Auch der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Verbindungen ermöglicht es, die Stadt in Kürze anzutreffen. Naherholungsgebiete wie das Hülsenbecker Tal und die Heilenbecker Talsperre laden zu ausgeprägten Spaziergängen ein. Die Kluterthöhle, eine über die Stadtgrenze bekannte Heilstätte, bietet verschiedene Erlebnisaktionen für Jung und Alt.

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern befindet sich in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus und bietet ein lichtdurchflutetes, modernes Wohnen.

* 74 m² Wohnfläche
* Dachgeschoss (3. Etage)
* 3 Zimmer + Wohnküche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC
* gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
* französischer Balkon

* isolierverglaste Fenster, teilweise mit Rollläden
* Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer
* Gasetagenheizung für eine verbrauchsorientierte Abrechnung
* Stellplatz (25,00 EUR / mtl.)
* Waschküche vorhanden, jedoch ist ebenfalls ein Anschluss im Badezimmer verfügbar
* weitere Abstellfläche auf einem Spitzboden

Um die Privatsphäre der Mieter zu berücksichtigen handelt es sich bei den Innenbildern um die einer vergangenen Vermietung.

Gerne teilen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Wohnung mit - hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.10.2024
Endenergiebedarf Wärme: 302.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1970