Immobilienangebote - Expose

Individuell und mit großer Dachterrasse

Objektdaten für Objekt-Nr 1885
Miete zzgl. NK	700,00 EUR	Kaution	2.100,00 EUR
Nebenkosten	390,00 EUR	Wohnfläche	93 m²
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	2000
Befeuerungsart	Gas	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	111,7
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	11.06.2025
Energieeffizienzklasse	D	Heizungsart	Zentralheizung
Provisionspflichtig	Nein	Stellplatzart	Freiplatz
verfügbar ab	01.03.2025	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Windeck-Schladern, Bahnanschluss vor Ort-fußläufig.
Supermarkt in Windeck-Dattenfeld ca. 3,5 km, Waldbröl ca. 12 km, Eitorf ca. 17 km.
Die Gemeinde Windeck liegt im östlichen Rhein-Sieg-Kreis und gehört zum Land Nordrhein-Westfalen. Denn dort, wo die Sieg am schönsten ist, mitten im Naturpark Bergisches Land, liegt das Windecker Ländchen. Hier begegnen sich Westerwald, Bergisches Land, Siegerland und Rheinland in natürlicher Harmonie.

Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung - ideal für Paare!
Aufteilung:
Flur mit Abstellraum, Badezimmer, giebelhoch offener Wohn-/Essbereich mit sonniger Dachterrasse, separate Küche und Empore über das komplette Dachgeschoss als Schlafzimmer.

Ausstattung

- Böden in Fliesen und Laminat
- doppelverglaste Fenster
- Gaszentralheizung
- Tageslichtbad mit Dusch/Wanne
- sep. Küche
- Schlafempore
- Dachterrasse
- Abstellraum
- PKW-Stellplatz

Sonstiges

Baujahr: 2000
Energiekennwert: 111,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Die Wohnung soll an 1-2 erwachsene, berufstätige Personen (mit positiver Schufa) vermietet werden, Tierhaltung: ggf. nach Absprache eine Hauskatze.
Hinweise:
Energieausweis: Bedarfsausweis bis 11.06.2025 gültig, MFH in Massivbauweise, Baujahr 2000, Gaszentralhzg. (aus 2013), Endenergiebedarf 111,7 kWh/(m²a), Kl. D.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Neben der Grundmiete von 700 Euro hat der Mieter Nebenkosten in Höhe von ca. 250 Euro und Heizkosten in Höhe von ca. 140 Euro zu zahlen. Kosten für Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten, der Mieter rechnet unmittelbar mit dem Versorger ab.

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Sabrina Dietrich Immobilien

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