Immobilienangebote - Expose

im BIETVERFAHREN, Startpreis: EUR 710.000,- 2 MFH mit Garagen

Objektdaten für Objekt-Nr 66358-6056
Kaufpreis	710.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	46.020,00 EUR
Wohnfläche	659,49 m²	Grundstücksfläche	1.000 m²
vermietbare Fläche	659,49 m²	Anzahl Etagen	3
Anzahl Stellplätze	7	Baujahr	1964
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Baujahr	2023
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	25.02.2034
Energieausweis mit Warmwasser	Ja	Energieausweis Primärenergieträger	Gas
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	109.3	Energieeffizienzklasse	D
Lage im Objekt (Etage)	3	Provisionspflichtig	Ja
Stellplätze	2	Garagenanzahl	5
Stellplatzart	Garage, Freiplatz	verfügbar ab	vermietet
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Diese gepflegten Mehrfamilienhäuser liegen in einer begehrten Wohngegend von Bottrop. Die Umgebung ist geprägt durch eine gute Infrastruktur sowie angenehme Nachbarschaft aus. Die Lage ist attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Autobahnen 2, 31 sowie 42 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. .

Objektbeschreibung

Die 3-geschossigen Wohnhäuser bestehen aus insgesamt 9 Wohneinheiten sowie 5 Garagen und Außenstellplätzen.
Das Baujahre der Häuser sind 1965 / 1969 in massiver Bauweise errichtet und ständig in Stand gehalten worden. Beide Häuser sind voll unterkellert. Mit den Mietern bestehen langfristige Mietverhältnisse. Es wurde immer auf ein gutes Verhältnis wert gelegt.
Eine Mietaufstellung mit den jeweiligen Wohnflächen, Nettokaltmieten nebst Nebenkosten kann separat zur Verfügung gestellt werden.
Baujahr Wärmeerzeuger gem. Energieausweis 2023.

Die 9 Wohnungen haben eine Wohnfläche von insgesamt ca. 659,49 m².

Angaben zu den Mieteinnahmen:
Mieteinnahmen netto p.a. (Ist) 46.020 Euro

Ausstattung

Es handelt sich um solide, gepflegte Wohnhäuser mit Steigerungskapazität. Alles ist gepflegt und wird zeitnah Instand gehalten.

Sonstiges

Der angegebene Preis versteht sich nicht als Angebotspreis, sondern als Richtwert. Die Liegenschaft wird im Rahmen eines Bietverfahrens angeboten.

BITTE BEACHTEN:
Leider werden wir und unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht.
Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (incl. Adresse, Telefonnummer und e-mail-Adresse) anzugeben. Nur dann können wir Ihre e-mail-Anfrage beantworten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.10.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 109.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2023

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

Anfrage senden

Sabrina Dietrich Immobilien

Telefon 0 22 43 / 70 73
Telefon 0 22 42 / 8 54 63
Telefax 0 22 43 / 84 11 02
Kontakt per Mail