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Immobilienangebote - Expose

Ihre Chance: Großzügiges Wohnen in einem besonderen Architektenhaus

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Treppenhaus (Modernisierungsbeispiel)

Objektdaten für Objekt-Nr 63612-3142
Kaufpreis	499.000,00 EUR	Wohnfläche	131,18 m²
Nutzfläche	155,61 m²	Grundstücksfläche	507 m²
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Balkone	1
Anzahl Etagen	1	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Stellplätze	4	Anzahl Terrassen	1
Anzahl Wohneinheiten	1	Anzahl Zimmer	4
Baujahr	1973	Befeuerungsart	Gas
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat	Energieausweis Baujahr	1973
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	29.02.2028
Energieausweis mit Warmwasser	Ja	Energieausweis Primärenergieträger	Gas
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	150	Energieeffizienzklasse	E
Gäste-WC	Ja	Heizungsart	Zentralheizung
Provisionspflichtig	Ja	Rollladen	Ja
Garagenanzahl	2	Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	nach Absprache

Lagebeschreibung

Schwelm Ost ist eine attraktive Wohngegend, die sich durch ihre ruhige Waldrandlage auszeichnet. Die Umgebung bietet eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber interessant macht. Die ruhigen Straßen sind von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten gesäumt, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Die Lage am Waldrand ermöglicht zudem nicht nur entspannende Spaziergänge in der Natur, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren und Joggen.

Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ideal angebunden. So sind sie teilweise fußläufig oder aber mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Auch die Innenstadt Schwelms lässt sich mühelos erreichen. Das Autobahnnetz Wuppertal-Nord liegt keine 10 Fahrminuten entfernt, so dass auch aus ausgedehnte Autobahnnetz des Ruhrgebiets mit kurzen Wegen verbunden ist.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem einzigartigen Split-Level-Haus, das Ihnen modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Grundriss bietet. Die großzügige Wohnfläche von 131,18 m² und das uneinsehbare Grundstück von 507 m² eröffnet Ihnen Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Dieses 1973 erbaute Schmuckstück besticht durch seine lichtdurchfluteten Zimmer, die eine einladende Atmosphäre schaffen und den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet werden. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 - 6 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für Rückzug und Gemeinschaft bieten. Ob als Schlafräume, Arbeitszimmer oder kreative Rückzugsorte hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und sorgt für eine spannende Raumdynamik.

Ein weiteres Highlight ist die unterkellerte Doppelgarage, die nicht nur ausreichend Stauraum für Ihre Fahrräder oder Hobbyausrüstung bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt unterzubringen. Zusätzliche Außenstellplätze stehen vor den Garagen zur Verfügung.

Sie möchten Ihren Wohntraum in diesem besonderen Haus wahr werden lassen?

Dann fordern Sie unser detailliertes Exposé unverbindlich an. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten - wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.03.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 150 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr Heizung: 2014