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Immobilienangebote - Expose

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - Großzügiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern

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Frontansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20044-3916
Kaufpreis	598.000,00 EUR	Wohnfläche	250 m²
Nutzfläche	125 m²	Grundstücksfläche	568 m²
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Etagen	3
Anzahl Stellplätze	4	Anzahl Wohneinheiten	1
Anzahl Zimmer	6	Kategorie	Standard
Baujahr	1978	Befeuerungsart	Öl
Boden	Fliesen, Stein	Energieausweis Baujahr	1978
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	10.03.2027
Energieausweis mit Warmwasser	Ja	Energieausweis Primärenergieträger	Öl
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	95	Energieeffizienzklasse	C
Gäste-WC	Ja	Heizungsart	Fußbodenheizung
Provisionspflichtig	Ja	Stellplätze	1
Garagenanzahl	3	Stellplatzart	Garage, Freiplatz
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	sofort
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Das Haus befindet in Hennef-Lauthausen, das Haus selbst liegt in einer kleinen, familienfreundlichen Siedlung, die von Einfamilienhäusern geprägt ist.
Direkt vor der Haustür erstrecken sich weitläufige Felder und Wiesen.
Trotz der ruhigen Lage ist das Haus gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die nächste Bushaltestelle, von wo aus man bequem in die umliegenden Ortschaften oder in die nahe gelegene Stadt Hennef gelangen kann.
Auch die Autobahn A560 mit Auffahrt zur A3 ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass man schnell in die umliegenden Städte wie Bonn, Köln oder Siegburg gelangen kann.
In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto oder dem Bus verschiedene Supermärkte, Bäckereien, andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten.

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem geräumigen Haus mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern und einer Gäste-Toilette auf einer Wohnfläche von ca. 250 m² und einer Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 125 m².
Das Haus befindet sich auf einem 568 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet.
Es erstreckt sich über insgesamt 3 Geschosse und bietet somit ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für Bewohner, die viel Raum benötigen.
Das Nachbar-Baugrundstück, ebenfalls von den Eigentümer, mit ca. 489 m² kann dazu erworben oder gemietet werden.
Beim Betreten des Hauses fällt sofort die einladende Diele sowie das Treppenhaus mit frei schwingender Marmortreppe auf, die einen ersten Eindruck von der Größe des Hauses vermittelt.
Hier gibt es neben der Garderobe mit sehr hochwertigen Einbauschränken eine Gäste-Toilette.
Von der Diele aus gelangt man in den äußerst großzügigen und gemütlichen Wohnbereich mit Erker inklusive eingebauter Essecke.
Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine große Einbauküche.
Von hier aus gelangt man auch auf den schönen und überdachten Balkon, der ebenfalls vom Wohn-/Essbereich zu begehen ist.
Das Obergeschoss verfügt zurzeit über 3 Zimmer und ein Ankleidezimmer.
Die Zimmer sind alle drei sehr großzügig und hell und können als Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Zwei Zimmer verfügen zudem über einen Balkon.
Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Neben einer halbrunden Badewanne und einer bequem zu begehenden Dusche hat die Eigentümerin ein Doppelwaschbecken mit großem Wandspiegel und ein separat abgemauertes WC mit Bidet einbauen lassen.
Ein Einbauschrank bietet Platz für Handtücher und Badzubehör.
Das Untergeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Neben einem großen Raum mit Tageslicht gibt es eine Küche und ein Duschbad. Die Küche hat einen separaten Eingang vom Innenhof.
Es stehen neben eine Waschküche diverse Vorrats.- und Abstellräume zur Verfügung.

Eine Doppelgarage im Innenhof, eine Garage neben dem Haus und Pkw-Stellplätze im Innenhof und vor dem Haus vervollständigen dieses Angebot.

Das Haus ist derzeit leer und wartet nur darauf, von neuen Bewohnern mit Leben gefüllt zu werden.
Durch die vielen Zimmer und die großzügige Wohnfläche bietet es unzählige Gestaltungsmöglichkeiten und kann individuell nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen eingerichtet werden.
Ob als Mehrgenerationenhaus, als Wohn- und Arbeitsraum oder als Rückzugsort für eine große Familie hier findet jeder sein persönliches Paradies.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die wir von der Verkäuferseite erhalten haben. Sie sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.03.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 95 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1978