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2,5-Zimmer-Wohnung in Windeck-Schladern

Objektdaten für Objekt-Nr 1881
Miete zzgl. NK	460,00 EUR	Kaution	1.380,00 EUR
Nebenkosten	290,00 EUR	Wohnfläche	66,56 m²
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Zimmer	2,50	Baujahr	2000
Befeuerungsart	Gas	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	111,7
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	11.06.2025
Energieeffizienzklasse	D	Heizungsart	Zentralheizung
Provisionspflichtig	Nein	Stellplatzart	Freiplatz
verfügbar ab	01.10.2024

Lagebeschreibung

51570 Windeck-Schladern, Bahnanschluss vor Ort - fußläufig.
Supermarkt in Windeck-Dattenfeld ca. 3,5 km, Waldbröl ca. 12 km, Eitorf ca. 17 km.
Die Gemeinde Windeck liegt im östlichen Rhein-Sieg-Kreis und gehört zum Land Nordrhein-Westfalen. Denn dort, wo die Sieg am schönsten ist, mitten im Naturpark Bergisches Land, liegt das Windecker Ländchen. Hier begegnen sich Westerwald, Bergisches Land, Siegerland und Rheinland in natürlicher Harmonie.

Objektbeschreibung

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses.
Aufteilung:
Flur, Wohn-/Essbereich mit Balkon, separate Küche, kleines Büro, innenliegendes Dusch/Bad.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Desweiteren gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum und Parkplatz.

Ausstattung

- Böden überwiegend in hellen Fliesen
- doppelverglaste Fenster
- Gaszentralheizung
- sep. Küche
- innenliegendes Bad mit Dusche, hell gefliest
- Balkon
- Stellplatz
- Einbauküche kann vom aktuellen Mieter übernommen werden

Sonstiges

Baujahr: 2000
Energiekennwert: 111,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Gesucht werden 1-2 erwachsene, berufstätige Mieter mit positiver Schufa (muss bei Anfrage nicht vorliegen). Tierhaltung: ggf. nach Absprache eine Hauskatze. Abweichende Anfragen können ggf. nicht weiter bearbeitet und beantwortet werden!
Energieausweis:
Bedarfsausweis bis 11.06.2025 gültig, MFH in Massivbauweise, Bj. 2000, Gaszentralhzg. (aus 2013), Endenergiebedarf 111,7 kWh/(m²a), Kl. D.
Hinweise:
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Neben der Grundmiete, von 505 Euro/Mon., hat der Mieter Nebenkosten in Höhe von ca. 290 Euro/Mon. zu zahlen. Kosten für Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten, der Mieter rechnet unmittelbar mit dem Versorger ab.
Gesucht werden 1-2 erwachsene, berufstätige Mieter mit positiver Schufa (muss bei Anfrage nicht vorliegen). Tierhaltung: ggf. nach Absprache eine Hauskatze.

Provision

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Sabrina Dietrich Immobilien

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