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Immobilienangebote - Expose

Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Wersten

 

Hausansicht

Hausansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 20049-3446
Wohnfläche 71 m²
Anzahl Balkone 1
Anzahl separate WCs 1
Bad mit Wanne
Bauweise Massiv
Boden Laminat
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 93.40
Energieausweis gültig bis 2032-01-19
Energieausweis Primärenergieträger GAS
Lage im Objekt (Etage) 1
Kabel/Sat-TV Ja
Provisionspflichtig Nein
Verkaufstatus offen

Lagebeschreibung

1a-Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in Wersten unweit von der U-Bahnstation UNI Ost / Botanischer Garten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem zwei Seen und mehrere Parks, die sich ebenfalls zum spazierengehen anbieten.
Eine nennenswerte und schöne Ecke ist der Himmelsgeister Strand - eine tolle Location zum Sonnen und Picknicken

Objektbeschreibung

Die 2 Zimmer-Wohnung im 1. OG erstreckt sich über ca. 72 m² und besticht durch schöne große Fenster und ihre sonnenhellen Räume sowie ihren funktionalen Grundriss.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der ein Platz der Entspannung und Ruhe ist. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und die warmen Sonnenstrahlen genießen. Der Balkon ist nämlich nach Süden ausgerichtet!
Die zum Essbereich offene Küche hat genau die richtige Größe. Hier kann auf kleiner Fläche lecker gekocht, gebacken und probiert werden. Alles frisch auf den Tisch und genießen am Esstisch der sofort nebenan ist.
Vom Flur aus geht’s in das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer sowie das WC sind in dieser Immobilie getrennt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der sich auch als kleine Werkstatt nutzen lässt.

Ausstattung

Bad mit Wanne
Bad/WC getrennt
Gäste WC
Gasheizung
Laminatboden
Kunststofffenster
Zentralheizung
SAT-Anlage
Kelleranteil
Rolladen

Provision

Provisionsfrei

Rückansicht
Hausflur
Diele
Wohnzimmer
Essbereich
Balkon
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Umgebungskarte

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Kontakt

Sabrina Dietrich Immobilien

Markt 4
53783 Eitorf
Anfahrt

Bonner Str. 30
53773 Hennef

Telefon 0 22 43 / 70 73
Telefon 0 22 42 / 8 54 63
Telefax 0 22 43 / 84 11 02
Kontakt per Mail

 

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