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Immobilienangebote - Expose

Handwerker aufgepasst: Fröndenberg-Westick: Renovierungsbedürftiges 1 FH

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Ansicht Straße

Objektdaten für Objekt-Nr 13381-4949
Kaufpreis	179.000,00 EUR	Wohnfläche	128 m²
Nutzfläche	70 m²	Grundstücksfläche	506 m²
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Etagen	2
Anzahl separate WCs	2	Anzahl Stellplätze	3
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Wohneinheiten	1
Anzahl Zimmer	5	Kategorie	Standard
Bad mit	Dusche, Wanne, Fenster	Baujahr	1914
Befeuerungsart	Gas	Dachboden	Ja
Energieausweis Baujahr	1914	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	302
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	18.10.2033
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Energieeffizienzklasse	H
Gäste-WC	Ja	Heizungsart	Zentralheizung
Modernisierungen	2001	Provisionspflichtig	Ja
Stellplätze	3	Stellplatzart	Freiplatz
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	8 Wo. nach Kaufvertr
Wasch/Trockenraum	Ja	Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Zwischen Bahn und Westicker Straße befindet sich dieser freistehende Altbau mit Vollkeller und schönem Westgrundstück. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Grund- und Gesamtschule in 10 Minuten.

Objektbeschreibung

Der schöne Altbau (Holzbalkendecken) verfügt im EG (Hochparterre) über ein Wohnzimmer offen zur Küche (mit Ausgang auf die große Hochterrasse mit Gartenzugang) und WC, 1 Büro-/Kinderzimmer sowie ein Wannenbad mit Zugang zum Elternschlafzimmer. Im OG finden Sie 2 Zimmer, Ankleide / Homeoffice (ehem. kl. Küche) sowie ein kleines Duschbad - hier werden Sie noch einiges nach Ihren Wünschen verändern. Im Vollkeller finden Sie alles inkl. Werkstatt (teilbeheizt) sogar mit zusätzlichem Ausgang auf den Hof.

Das Haus wurde Mitte der 70er Jahre grundlegend saniert (Strom, Wasser, Fenster, Kupferleitungen ...) 1984 neues Dach. 2001 neue Heizkörper sowie 2019 neu Brennwertheizung inkl. WW-Speicher. Trotzdem sind wir der Meinung, dass Bäder, Fenster, Haustür, Oberböden ... erneuert werden sollten - wir schätzen die Investitionen auf gut 100.000 EUR.

Ein schönes Haus, was Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.