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Immobilienangebote - Expose

Handwerker aufgepasst!

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Handwerkerhaus in 53783 Eitorf

Objektdaten für Objekt-Nr 2124
Kaufpreis	179.000,00 EUR	Wohnfläche	207 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksfläche	617 m²
Anzahl Stellplätze	2	Anzahl Zimmer	6
Baujahr	1920	Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Provisionspflichtig	Ja
Stellplatzart	Freiplatz	Vermietet	Nein
Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

53783 Eitorf, 2 km Zentrum/ Bahnhof (Anbindung: Regio- und S-Bahn Richtung Köln bzw. Au/Siegen).
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Kreisstadt Siegburg ca. 25 km, Bonn ca. 35 km.

Objektbeschreibung

Die eigenen vier Wände für (Hobby-) Handwerker!
Dieses modernisierungs- und renovierungsbedürftige Haus wurde um 1920 in Massivbauweise errichtet. In den 80er Jahren erfolgten die letzten größeren Maßnahmen (bezüglich Dach, Heizung und Teilrenovierungen).

Hier haben Sie viel Platz mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen mit folgender Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele, ehem. Ladenfläche, Dusch/Bad, Hauswirtschafts-/ Abstell-/ Kellerräume
Obergeschoss: Essbereich, Küche, Dusch/Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, umlaufender Balkon, Werkstatt
Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer

Der Großteil des Grundstücks ist Bestandteil des Kelterser Bergs, sodass es keinen Garten gibt. Die Hoffläche bietet Parkmöglichkeiten.

Ausstattung

- Dach aus Mitte der 80er Jahre
- Gasheizung (voraussichtlich aus 1988)
- Böden überwiegend in Holz und Fliesen
- Einfachverglaste Holzfenster
- 2 sanierungsbedürftige Dusch/Bäder
- Großer, überdachter Balkon
- Treppenlift vom EG ins OG
- Raumhöhen ca. 2,35-2,60 m21
- Großer, separater Werkstattbereich
- Fassade in Fachwerkoptik
- Grundstück am Fuße des Kelterser Berges

Sonstiges

Baujahr: 1920
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

Hinweise:
Aufgrund des Alters gibt es leider keine Bauunterlagen zu dem Haus. Nutzungsgenehmigungen nicht bekannt, Flächenangaben nach Aufmaß, Angaben ohne Obligo.
Energieausweis in Bearbeitung. Um 1920 in Massivbauweise errichtetes Haus mit Gas-Zentralheizung.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig, die Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. 19 % MwSt., welche zu je 3,57 % inkl. 19 % MwSt. geteilt wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.