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Immobilienangebote - Expose

Großzügiges Fachwerkhaus in familienfreundlicher Lage zwischen Wissen und Gebhardshain!

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Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-W-3321
Kaufpreis	99.000,00 EUR	Wohnfläche	174 m²
Grundstücksfläche	917 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Etagen	2	Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl separate WCs	3	Anzahl Stellplätze	3
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Zimmer	13
Baujahr	1823	Befeuerungsart	Elektro
Boden	Fliesen, Teppich, Dielen	Energieausweis Baujahr	1823
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	203.20	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	2032-02-17	Energieausweis mit Warmwasser	Ja
Energieausweis Primärenergieträger	ELEKTRO	Energieeffizienzklasse	D
Carportplätze	1	Stellplätze	1
Garagenanzahl	1	Unterkellert	Ja
Verkaufstatus	offen	Wintergarten	Ja
Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand in einem Ort der Verbandsgemeinde Wissen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen finden Sie im ca. 5 Kilometer entfernten Wissen.
Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1823 auf einem ca. 917 m² großen Grundstück errichtet und ist zuletzt in den sechziger Jahren mit einem Anbau modernisiert worden. Die ca. 174 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen und umfassen insgesamt 13 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und ein Badezimmer, die alle vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Deckenhöhe beträgt teilweise unter zwei Meter. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen somit ausreichend Stauraum.
Der Zustand ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen - bietet jedoch beste Voraussetzungen und Potenzial, um die Immobilie ganz individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Für Ihre PKW finden Sie im Carport, in der Garage sowie in der großzügigen Einfahrt ausreichend Platz.

Ausstattung

- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und Dielen
- Fenster: Kunststoff, isolierverglast
- Terrasse
- Heller Wintergarten
- teilweise unterkellert
- Elektroheizung
- Carport
- Garage

Sonstiges

Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de