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Immobilienangebote - Expose

Großzügiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

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Frontansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 66272-VDTH200
Miete zzgl. NK	1.250,00 EUR	Kaution	2.500,00 EUR
Nebenkosten	270,00 EUR	Wohnfläche	200 m²
Grundstücksfläche	540 m²	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Etagen	2	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl separate WCs	1	Anzahl Stellplätze	3
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Zimmer	6
Bad mit	Dusche, Fenster	Baujahr	1977
Bauweise	Massiv	Befeuerungsart	Öl
Energieausweis Baujahr	1977	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	207.10
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	2034-11-19
Energieausweis mit Warmwasser	Ja	Energieausweis Primärenergieträger	OEL
Energieeffizienzklasse	G	Gäste-WC	Ja
Gartennutzung	Ja	Heizungsart	Zentralheizung
Provisionspflichtig	Nein	Stellplätze	2
Garagenanzahl	1	Stellplatzart	Garage, Freiplatz
verfügbar ab	sofort	Verkaufstatus	offen

Lagebeschreibung

Das charmante Anwesen befindet sich im idyllischen Ortsteil Thomasberg der malerischen Stadt Königswinter. Die Lage verbindet auf harmonische Weise die Ruhe und Erholung der umliegenden Natur mit der Nähe zu urbanen Zentren. Königswinter liegt am Fuße des Siebengebirges und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, darunter Spaziergänge und Wanderungen durch wunderschöne Landschaften.

Der Ortsteil Thomasberg überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an das Straßen- und öffentliche Verkehrsnetz, sodass sowohl das Zentrum von Königswinter als auch die benachbarten Städte Bonn und Köln schnell erreicht werden können. Ein gut ausgebautes Netz an Nahverkehrsmitteln ermöglicht es, alltägliche Besorgungen sowie kulturelle Ausflüge bequem zu gestalten.

Thomasberg selbst bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit allen notwendigen Infrastrukturen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben komfortabel und unkompliziert machen. Das gesellschaftliche und kulturelle Leben in der Region wird durch zahlreiche Vereine und Veranstaltungen bereichert, die eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl fördern.

Diese Lage ist ideal für diejenigen, die die Balance zwischen einem naturnahen Leben und der Nähe zu städtischem Komfort suchen.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Königswinter – einem charmanten Einfamilienhaus zur Miete, das Sie mit seiner großartigen Bauweise und großzügigem Platzangebot begeistern wird. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahre 1980 bietet Ihnen auf zwei Etagen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 200 m².

Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf komfortable Schlafzimmer, finden sowohl Familien als auch diejenigen, die viel Platz für ihre Hobbys oder ein Home-Office benötigen, hier das perfekte Refugium. Zwei Badezimmer, eins mit Badewanne und eins mit Dusche, sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen dafür, dass Funktionalität und Komfort Hand in Hand gehen.

Genießen Sie Ihre freie Zeit auf der sonnigen Terrasse, die ein idealer Ort für Entspannung im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie ist. Der sofortige Einzug ist möglich, sodass Sie ohne Verzögerung den Komfort Ihres neuen Domizils erleben können.

Dieses Angebot in der malerischen Stadt Königswinter verbindet das Beste aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet bereits auf Sie!

Ausstattung

- 2 Badezimmer mit Fenster
- Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Praktische Unterbringung mit einer Garage
- Zwei zusätzliche Stellplätze im Freien

Sonstiges

Bodenbelag: Parkett & Fliesen.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt exkl. Heizkosten 270,-.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1250,- + Betriebskostenvorauszahlung: 270 ,- = Bruttokaltmiete: 1520,- .