Navigation

Immobilienangebote - Expose

Großzügig geschnittene Wohnung in zentraler Lage

Drucken

Wohnzimmer

Objektdaten für Objekt-Nr 66272-VDOW107
Miete zzgl. NK	1.100,00 EUR	Kaution	2.200,00 EUR
Nebenkosten	200,00 EUR	Wohnfläche	107 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Etagen	1	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl separate WCs	1	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Zimmer	4	Kategorie	Standard
Bad mit	Wanne	Baujahr	1980
Bauweise	Massiv	Befeuerungsart	Gas
Boden	Fliesen, Laminat	Dachboden	Ja
Energieausweis Baujahr	1980	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	2029-01-11	Energieausweis mit Warmwasser	Ja
Energieausweis Primärenergieträger	ERDGAS_SCHWER	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	121.00
Energieeffizienzklasse	D	Gäste-WC	Ja
Haustiere erlaubt	Nein	Heizungsart	Zentralheizung
Provisionspflichtig	Nein	Stellplätze	1
Stellplatzmiete	30,00 EUR	verfügbar ab	ab sofort
Verkaufstatus	offen	Wasch/Trockenraum	Ja

Lagebeschreibung

53639 Königswinter - Oberpleis
Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter, welcher durch die hinreißende Umgebung des Naturschutzgebietes Siebengebirge eine wunderbar erholsame Lage bietet. Durch die Nähe zu Bonn, die Lage an der A3 und die Nähe des Wald- und Naturschutzgebietes Siebengebirge ist Oberpleis ein seit Jahren wachsender Wohnort.
Die A3 sowie die Pleistalstraße bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Siegburger ICE Bahnhof (15 Min. mit dem Auto), in die Bonner Innenstadt (15 Min) und nach Köln (30 Min.). Ein Busbahnhof im Zentrum des Ortes mit guter Anbindung an alle nahegelegenen Städte ist ebenfalls vorhanden. In Oberpleis sind sämtliche Belange des täglichen Bedarfs vor Ort und zu Fuß gut erreichbar.
Zudem verfügt Oberpleis über Ärzte, Kindergärten sowie Schulzentren aller Schulformen. Insgesamt bietet Oberpleis mit seiner beeindruckenden Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Objektbeschreibung

Bei dieser Etagenwohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene 4 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus im Herzen von Oberpleis.
Sie verfügt derzeit über drei Schlafzimmer, eine separate Küche (die vorhandene Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden) sowie einen großen Wohn- und Essbereich. Der Balkon bietet viel Platz und lässt sich von der Küche aus betreten.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und besticht durch den Kontrast der dunklen Bodenfliesen zu den weißen Wandfliesen. Abschließend befindet sich in der Wohnung ein Gäste-WC.

Ein PKW-Außenstellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Dinge, die sich nicht täglich benötigen, können Sie in Ihrem Kellerabteil unterbringen. Ebenfalls im Keller befindet sich der Stellplatz für Ihre Waschmaschine, ein Trockner kann hier auch noch Platz finden.

Die Wohnung ist geeignet für bis zu 5 Personen, die Haltung von Haustieren kann leider nicht gestattet werden.

Ausstattung

* zentral in Oberpleis
* Übernahme Einbauküche gegen Aufpreis möglich
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Gäste WC
* Balkon
* Rollladen
* Waschküche
* Trockenraum
* Fliesen- und Laminatböden

Sonstiges

Bodenbeläge:
Schlafzimmer, Flur, Wohn-, Essbereich: Laminat,
Küche, Bad, Gäste-WC: Fliesen.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 200,-.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1100,- + Betriebskostenvorauszahlung: 200,- + 30,- Stellplatz= Bruttowarmmiete: 1330,- .