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Immobilienangebote - Expose

Gepflegter Bungalow mit großem Grundstück und Blick ins Grüne zu verkaufen!

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Objektdaten für Objekt-Nr 20014-NR-S-3180
Kaufpreis	199.000,00 EUR	Wohnfläche	143 m²
Grundstücksfläche	1.750 m²	Abstellraum	Ja
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Etagen	1
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Terrassen	2
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1972
Befeuerungsart	Öl	Boden	Fliesen, Laminat
Energieausweis Baujahr	1972	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	212.80
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	2034-09-16
Energieausweis mit Warmwasser	Ja	Energieausweis Primärenergieträger	OEL
Energieeffizienzklasse	G	Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Ja	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	nach Vereinbarung
Verkaufstatus	offen	Wintergarten	Ja
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer Ortsrandlage, nähe Puderbach. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazierengehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow mit einem Grundstück von ca. 1.750 m² - davon sind ca. 1.190 m² Wiese. Das Haus wurde ca. 1972 in solider, massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m² mit Teilkeller.

Aufgrund der Größe des Grundstückes und der kleinen Nebengebäude wäre hier auch Kleintierhaltung möglich. Vom Haus aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Garage bzw. vor der Garage parken.

Ausstattung

- Ölzentralheizung (von 1994)
- zusätzlich ein schöner Kaminofen im Wohnbereich
- ISO-Holzfenster
- neue Hauseingangstür
- Böden mit Fliesen und Laminat
- Einbauküche
- Holztreppe zum Untergeschoss
- kleiner Wintergarten mit überdachter Terrasse und ein weiterer Wintergarten bzw. Gewächshaus
- diverse kleine Nebengebäude als Abstellmöglichkeit oder für Kleintiere

Sonstiges

Die Verbandsgemeinde Puderbach liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es von dort aus nur wenige Auto-Minuten. Kindergarten und Grund-schule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.