Immobilienangebote - Expose

Gepflegter Büroraum im Gewerbegebiet von Hachenburg

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-A-1976
Miete zzgl. NK	230,00 EUR	Kaution	460,00 EUR
Nebenkosten	100,00 EUR	Gesamtfläche	29 m²
Bürofläche	29 m²	Anzahl Zimmer	1
Baujahr	1968	Befeuerungsart	Gas
Boden	Laminat	Energieausweis Baujahr	1968
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	243.00	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	2023-12-16	Energieausweis Primärenergieträger	GAS
Endenergiebedarf-Strom [kWh/(m²*a)]	28.00	Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)]	215.00
Heizungsart	Zentralheizung	verfügbar ab	01.04.2023
Verkaufstatus	offen	Zustand	teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

Diese vielseitige Verkaufs- und Lagerhalle finden Sie in einem Industriegebiet von Hachenburg, unmittelbar an einer stark frequentierten Bundesstraße. Das Grundstück bietet eine ausreichende Parkfläche für Kunden und Mitarbeiter.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Haiger/Burbach an der A 45 ca. 24 km und Montabaur an der A 3 ca. 23 km entfernt.

Objektbeschreibung

Das Büro umfasst eine Fläche von ca. 29m² und befindet sich in einem Bürogebäude im Gewerbegebiet von Hachenburg. Das Objekt wurde in den 60er Jahren erbaut. Auf gleicher Etage stehen getrennte WC's zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung.

Weitere Verkaufs-, Lager- und Büroflächen sind vorhanden und können bei Bedarf hinzugemietet werden. Gerne beraten wir Sie hierzu!

Die monatliche Kaltmiete beträgt € 230,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Strom) und 19 % MwSt.!

Ausstattung

- Stahlbetonkonstruktion mit Mauerwerksausfachung
- zum Teil Vorhangfassade aus Betonsandwichelementen
- Vorhangfassade wärmegedämmt aus Alu-Kassetten-Elementen
- Ausbau gemischt Massiv, teilweise Leichtbauweise
- Alu-/Kunststofffenster + Türen

Provision

Mieterprovision zzgl. MwSt:

2,38 MM inkl. 19 % MwSt.

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Sabrina Dietrich Immobilien

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