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Gepflegte Produktions- und Lagerhalle in Werl

Objektdaten für Objekt-Nr 20054-2965
Kaufpreis	Preis auf Anfrage	Erbpacht	10.616,00 EUR
Nutzfläche	1.940 m²	Gesamtfläche	3.425 m²
Lagerfläche	825 m²	Bürofläche	570 m²
Grundstücksfläche	12.500 m²	Sonstige Fläche	90 m²
Anzahl Stellplätze	25	Baujahr	2002
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Baujahr	2001
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	08.02.2034
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]	112.7
Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]	47.4	Provisionspflichtig	Ja
Stellplätze	25	Stellplatzart	Freiplatz
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet 'Runtestraße' am nord-westlichen Stadtrand von Werl. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1, A2 und A44 ist hervorragend. Die Autobahnauffahrt zur A445 ist lediglich 1 km entfernt, die Werler Innenstadt ca. 2 km.

Objektbeschreibung

Die Halle wurde 2002 in Stahlkonstruktionsauweise errichtet und verfügt über insgesamt 3.425m² Nutzfläche. Hiervon sind 2.765m² Produktions- und Lagerfläche. Die restliche Fläche verteilt sich auf Büros (570m²) und Sozialräume (90m²). Die Halle verfügt über insgesamt 4 Rolltore und zeichnet sich dadurch aus, dass Sie freitragend gebaut wurde und es keinerlei störende Pfeiler gibt. Insgesamt 6 Lichtbänder auf dem Dach und Fensterelemente an den
Seitenwänden sorgen für viel Tageslicht in der Halle. Die Beheizung erfolgt über gasbefeuerte Schwarzstrahler. Der Bürobereich erstreckt sich über zwei Etagen, hat eine Gas-Zentralheizung und ist komplett klimatisiert.
Das Objekt verfügt über eine eigene 630kVA-Trafo-Station.
Das Grundstück ist komplett umzäunt und beleuchtet. Es sind ca. 25 PKW-Stellplätze vorhanden.
Von der gesamten Grudstücksfläche stehen aktuell 12.500m² als Nutzfläche zur Verfügung. Bei den restlichen 5.600m² handelt es sich um Sukzessionsfläche.

Provision

Käuferprovision zzgl. MwSt:

3.57 %

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Sabrina Dietrich Immobilien

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