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Immobilienangebote - Expose

Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in beliebter Lage von Denklingen!

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Außenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-GM-W-3808
Kaufpreis	199.000,00 EUR	Wohnfläche	129 m²
Grundstücksfläche	701 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Etagen	1
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl separate WCs	1
Anzahl Stellplätze	4	Anzahl Zimmer	6
Baujahr	1974	Befeuerungsart	Öl
Boden	Fliesen, Laminat	Energieausweis Baujahr	1974
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	594.80	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	2035-03-11	Energieausweis Primärenergieträger	OEL
Energieeffizienzklasse	H	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	3	Garagenanzahl	1
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	nach Vereinbarung
Verkaufstatus	offen	Zustand	sanierungsbeduerftig

Lagebeschreibung

Ihre neue Immobilie befindet sich ganz in der nähe des idyllischen heilklimatischen Kurortes Reichshof-Denklingen. Hier sind Lebensmittelgeschäfte und Banken ebenso vertreten wie Ärzte und eine Apotheke, Kindergarten und eine Schule. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen. Beliebte Ausflugsziele in der Gemeinde Reichshof sind die nahe gelegene Kartbahn in Hahn, der idyllische Kurort Eckenhagen mit dem bekannten Affen- und Vogelpark und einem Thermalbad mit Wellnessparadies sowie im Winter die attraktiven Skigebiete. Durch die naturschöne Lage erhält Reichshof einen hohen Wohnwert.

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem altersgemäßen, guten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1974 in Elementbauweise auf einem 701 m² großen Grundstück errichtet. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 129 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt auf 4 Zimmer. Vom Flur aus gelangen Sie zur Küche, ins Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ins Badezimmer, ins Gäste WC sowie 3 weiteren Schlafzimmern.

Im Keller befinden sich ein Flur, ein Heizungs- und Waschraum, ein Tankraum, ein Abstellraum, eine Garage und 2 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung.

Abstellmöglichkeiten für Ihre PKW finden Sie hinter dem Haus, sowie in der Garage.

Die Immobilie trägt großes Potenzial mit sich! Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Balkon
- Garage
- Vollausgebautes Kellergeschoss
- Verfügbare Internetleitung: 250 MBit/s

Sonstiges

Die Gemeinde Reichshof liegt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Profitieren Sie von einer guten Autobahnanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln-Olpe. Gummersbach erreichen Sie in ca. 20 km, Köln in ca. 50 km und Siegen in ca. 45 km Entfernung.