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Immobilienangebote - Expose

Gemütliches Fachwerkhaus mit Nebengebäude sucht Liebhaber!

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Straßenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-GM-W-2718
Kaufpreis	159.000,00 EUR	Wohnfläche	130 m²
Grundstücksfläche	1.676 m²	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Etagen	2	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Stellplätze	4	Anzahl Zimmer	4
Baujahr	1920	Befeuerungsart	Öl
Boden	Fliesen, Laminat	Energieausweis Baujahr	1920
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	423.80	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	2034-02-28	Energieausweis Primärenergieträger	OEL
Energieeffizienzklasse	H	Heizungsart	Zentralheizung
Carportplätze	2	Garagenanzahl	2
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	nach Vereinbarung
Verkaufstatus	offen	Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem schönen Ortsteil der Gemeinde Morsbach. Der Ort befindet sich in einer Höhenlage und bietet eine sehr schöne Fernsicht. Im nahe gelegenen Zentrum von Morsbach finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen. Zudem sind die Orte Waldbröl, Rosbach und Wissen ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Autobahn 4 erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Fachwerkhaus wurde um 1920 erbaut und hat eine Grundstücksgröße von ca. 1.676 m². Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Anwesen verfügt über 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was genügend Platz für die ganze Familie bietet. Hier besteht zudem die Möglichkeit das Objekt in 2 Einheiten zu teilen. Des Weiteren kann das Dachgeschoss ausgebaut werden um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Ihre Fahrzeuge können Sie in dem vorhandenen Nebengebäude oder vor dem Objekt parken.

Ausstattung

- ÖL-Zentralheizung (2003)
- einfachverglaste Holzfenster (teilweise doppelverglast)
- Böden mit Fliesen und Laminat ausgelegt
- Keller
- Nebengebäude mit Garage und Carport

Sonstiges

Morsbach ist eine Gemeinde im Oberbergischen Kreis an der Grenze von Nordrhein-Westfalen zu Rheinland-Pfalz mit ca. 11.000 Einwohnern.
Für Jung und Alt bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und erholsam zu gestalten. Ein ca. 150 km langes Wanderwegenetz mit zahlreichen Ruhebänken führt durch die reizvolle Landschaft. Außer Wandern bieten sich Joggen, Nordic Walking und Radfahren zur Erholung an. Hier können Sie die Natur intensiv erleben und genießen!
Morsbach erreichen Sie über die nahe gelegene A4 in Richtung Köln/ Olpe, über die Bundesstraßen in Richtung Siegburg-Waldbröl oder mit dem Linienbus von Waldbröl aus.