Immobilienangebote - Expose

Gemütliches Fachwerkhaus mit Nebengebäude

Objektdaten für Objekt-Nr 2127
Kaufpreis	198.000,00 EUR	Wohnfläche	100 m²
Grundstücksfläche	1.632 m²	Anzahl Stellplätze	3
Anzahl Zimmer	7	Baujahr	1900
Haustiere erlaubt	Ja	Heizungsart	Ofenheizung
Provisionspflichtig	Ja	Stellplatzart	Freiplatz

Lagebeschreibung

53783 Eitorf-Ortsteil, Siegblick, 2 km Bahnhof/Zentrum.
Die Gemeinde Eitorf liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km entfernt.

Objektbeschreibung

Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit einfacher Ausstattung, Nebengebäude und zusätzlichem Wiesengrundstück an der Sieg!
Dieses Häuschen bietet Ihnen mehrere kleine Zimmer mit ganz viel Gemütlichkeit!

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge, einen Wohnbereich, Küche mit Esszimmer, Flur, Zimmer mit Dusche, WC und Hauswirtschafts-/ Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich ein innenliegendes Wannenbad, WC, Flur sowie insg. 5 Durchgangs- und Schlafzimmer (davon 2 nur eingeschränkt nutzbar mit starker Schräge).

Die Scheune ist in drei Bereiche unterteilt - im Erdgeschoss befindet sich eine Art Garage mit Werksatt, daneben und darüber Lagerflächen.

Ein Teil des Grundstücks ist Bestandteil des Kelterser Bergs, sodass nur Vorgarten und Hang als Garten genutzt werden können.
Zum Angebot gehört zudem ein an der Sieg gelegenes Wiesen-/Freitzeitgrundstück (ca. 2.530 m²).

Ausstattung

Einfache Ausstattung
- Böden in Textil, Fliesen und Holzdielen
- innenliegendes Bad mit weißen Wandfliesen
- teilw. sichtbare Holzbalken
- Fenster einfachverglast
- Beheizung über Kaminöfen
- Obergeschoss mit 5 kleinen Zimmern, davon 3 Durchgangszimmer
- teilw. niedrige Decken oder starke Dachschräge
- PKW-Stellplätze
- Scheune in Fachwerkoptik (nicht denkmalgeschützt, ggf. ausbaufähig)
- Grundstück am Fuße des Kelterser Bergs
- sep. Wiesengrundstück an der Sieg

Sonstiges

Baujahr: 1900
Heizungsart: Ofenheizung

Denkmalgeschütztes Gebäude, daher kein Energieausweis. Um 1900 in Fachwerkbauweise errichtetes Einfamilienhaus.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig, die Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. 19 % MwSt., welche zu je 3,57 % inkl. 19 % MwSt. geteilt wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Provision

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3,57 %

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Sabrina Dietrich Immobilien

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