Immobilienangebote - Expose

Frisch renovierte ca. 75m² große 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Tageslichtbad in Hagen- Kabel

Objektdaten für Objekt-Nr 172732-6429
Miete zzgl. NK	525,00 EUR	Kaution	1.050,00 EUR
Nebenkosten	300,00 EUR	Wohnfläche	75 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Etagen	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	9	Anzahl Zimmer	3
Kategorie	Standard	Bad mit	Wanne, Fenster
Baujahr	1972	Befeuerungsart	Öl
Boden	Fliesen, Laminat	Energieausweis Baujahr	1972
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	20.08.2031
Energieausweis mit Warmwasser	Ja	Energieausweis Primärenergieträger	Öl
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	132	Energieeffizienzklasse	E
Lage im Objekt (Etage)	1	Haustiere erlaubt	Ja
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel/Sat-TV	Ja
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	sofort
Wasch/Trockenraum	Ja	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Hagen- Kabel
Der Hagener Norden mit seinem Marktplatz bietet vieles was das Einkaufsherz begehrt. Alle Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren befindet sich außerdem der Hellweg-Baumarkt und das Bürgeramt im näheren Umkreis. Die Busverbindungen sind sehr gut und auch das Autobahnnetz kann man sehr schnell erreichen. Die Ausflugsziele sind in der Umgebung, wie der Hengsteysee und auch im Sommer das Freibad und den Fleyer Wald. Die Bushaltestellen mit ca. 8 verschiedenen Busverbindungen sind gerade einmal 200m entfernt.

Objektbeschreibung

Angekommen im 1. OG eines gepflegten Wohn-/ und Geschäfthauses betreten Sie die Wohnung und stehen in einer großzügigen Diele mit Platz eine Garderobe und ggf. einen Esstisch.
Die Wohnung besteht aus einem Kinder-/ oder Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche und einem modern gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne. Über die Wohnungsdiele sind fast alle Zimmer begehbar, einzig, das Kinder-/ Arbeitszimmer liegt neben dem Wohnzimmer und ist von hieraus zu erreichen.
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Thermoverglasung und haben Außenrollläden. Bis auf das modern geflieste Badezimmer wurde in der Wohnung Laminat verlegt.
Zu diesem Wohnungsangebot gehört ein eigenes abschließbares Kellerabteil. In der gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche ist Platz für Ihre Waschmaschine sowie einen Trockner.
Die Reinigung des Treppenhauses und der Waschküche erfolgt extern und die Kosten sind bereits in den Nebenkosten schon enthalten.

Ausstattung

Etagenlage: 1.OG
Wohneinheiten: 9
Treppenhaus: Gepflegt
Wohnungstür: Holz, weiß
Gegensprechanlage: Ja
Zimmertüren: Holz, Weiß. Wohnzimmertür mit Glaseinsatz
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Rollläden:Ja
Bodenbeläge: Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt sowie das Tageslichtbad modern gefliest.
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne
Balkon: Ja, überdacht mit Süd- Westausrichtung
Heizungsart: Ölzentralheizung, Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Elektrische Heizkostenverteiler vorhanden.
Keller: Ja
Wasch-/ Trockenraum: Ja, Reinigung in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten
Treppenhausreinigung: Extern, in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten
Übergabezustand: Unrenoviert

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig von: 21.08.2021
Energieverbrauchskennwert: 132 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Baujahr Heizung: 1972

Provision

Anfrage senden

Sabrina Dietrich Immobilien

Telefon 0 22 43 / 70 73
Telefon 0 22 42 / 8 54 63
Telefax 0 22 43 / 84 11 02
Kontakt per Mail