Immobilienangebote - Expose

Erkrath-Unterfeldhaus - 90m² attraktive Ladenfläche im Stadtteilzentrum Neuenhausplatz

Objektdaten für Objekt-Nr 66358-5932
Miete zzgl. NK	1.000,00 EUR	Kaution	3.000,00 EUR
Nebenkosten	350,00 EUR	Nutzfläche	90 m²
Gesamtfläche	90 m²	Verkaufsfläche	85 m²
Kategorie	Gehoben	Baujahr	1976
Befeuerungsart	Fernwärme	Provisionspflichtig	Ja
verfügbar ab	nach Absprache	Zustand	nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

40699 Erkrath-Unterfeldhaus
Einkaufszentrum Neuenhausplatz

Objektbeschreibung

Das attraktive Ladenlokal liegt in einer Passage neben dem Zugang eines viel besuchten Textilmarktes.

Im Einkaufszentrum - dem Mittelpunkt des beliebten Stadtteils - befinden sich viele sehr gut laufende Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Dienstleister alller Art inkl. Sparkasse. Eine Apotheke, mehrere Arztpraxen, gastronomische Betriebe und der wöchentliche Bauernmarkt profitieren von der hohen Kaufkraft der Einwohner von Unterfeldhaus und Düsseldorf-Unterbach.

Den Besuchern des Einkaufszentrums stehen eine Vielzahl kostenloser Parkplätze zur Verfügung.

Der genannte Preis versteht sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

Ausstattung

- ca.9,50 m moderne, fast bodentiefe Schaufensterfront (2019 erneuert)
- stützenfreie Verkaufsfläche - Vinylboden erneuert
- Grundbeleuchtung vorhanden
- Toilette + Teeküche
- kleine Abstellkammer

Sonstiges

Die Fläche wird aktuell als Ausstellungsraum genutzt. Eine andere Nutzung ist denkbar, der Betrieb einer Gastronomie ist jedoch nicht möglich.
Erfolgversprechend wäre z.B. der Betrieb eines Schuhgeschäftes, eines Brillenfachgeschäftes, oder auch die Nutzung als Büro- oder Servicefläche,
zur Komplettierung des vorhandenen guten Branchenmixes.

Provision

Mieterprovision zzgl. MwSt:

1 Monatsmieten

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Sabrina Dietrich Immobilien

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