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Immobilienangebote - Expose

Einfamilienhaus in Niederzier wartet auf neuen Eigentümer!

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Objektdaten für Objekt-Nr 20049-3480
Kaufpreis	269.000,00 EUR	Wohnfläche	221 m²
Grundstücksfläche	780 m²	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Etagen	2	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Stellplätze	3	Anzahl Terrassen	1
Anzahl Zimmer	6	Baujahr	1936
Befeuerungsart	Öl	Energieausweis Baujahr	1936
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	176.60	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	2034-09-24	Energieausweis mit Warmwasser	Ja
Energieausweis Primärenergieträger	OEL	Energieeffizienzklasse	F
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel/Sat-TV	Ja
Stellplätze	2	Garagenanzahl	1
Unterkellert	Nein	Verkaufstatus	offen
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Niederzier im Ortsteil Oberzier. Diese ruhige und familienfreundliche Lage in Deutschland bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den überregionalen Verkehr.

Die Autobahn ist in nur 3,28 km zu erreichen, was eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Familien mit kleinen Kindern profitieren von der Nähe zum Kindergarten in einer Entfernung von lediglich 1,06 km. Die Grundschule ist sogar noch näher gelegen, etwa 0,61 km entfernt. Für weiterführende Bildungseinrichtungen fahren Schülerinnen und Schüler zum nächstgelegenen Gymnasium (6,74 km) oder zur Realschule (5,83 km).

Die Ortschaft selbst bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung, ideal für ruhige Spaziergänge und entspannte Nachmittage im Grünen. Oberzier ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die hohe Lebensqualität. Erleben Sie hier die perfekte Kombination aus dörflichem Charme und moderner Infrastruktur – ein perfekter Ort für Familien und alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederzier/Oberzier! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1936 besticht durch seine gepflegte Erscheinung und seine großzügige Grundstücksgröße von ca. 780 m².

Auf zwei Etagen verteilt, bietet Ihnen dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 221 m² mit insgesamt sechs Zimmern. Ihre Familie und Gäste werden den komfortablen Wohnraum sowie die vier geräumigen Schlafzimmer zu schätzen wissen. Ein gut ausgestattetes Badezimmer sorgt für den täglichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Erleben Sie ein Zuhause, das perfekt Komfort mit klassischem Charme vereint.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Geschichten erzählt und neue schafft. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Ihr Traumhaus.