Verwaltungsarme Kapitalanlage mit über 10 % Rendite und langjährigem Mieter

Lagerfläche mit Büro im UG

Objekt-Nr: 20017-2949

Preise

Kaufpreis:

45.000,00 EUR

Mieteinnahmen (Soll):

4.800,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

116 m²

vermietbare Fläche:

116 m²

Ausstattung

Anzahl Stellplätze:

Anzahl Zimmer:

Baujahr:

1965

Provisionspflichtig:

Stellplätze:

Stellplatzart:

Freiplatz

verfügbar ab:

vermietet

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Radevormwald ist ein landschaftlich schön gelegener Ort mit ca. 24.000 Einwohnern und einer guten Infrastruktur im Bergischen Land. Das Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah und doch verkehrsgünstig. Die B 229 und die B483 verbinden Radevormwald mit den Nachbarstädten des Bergischen Dreiecks Wuppertal, Remscheid und Solingen.

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Teileigentum im Untergeschoss eines 7 Familienhauses, handelt es sich um eine Lagerfläche mit mehreren Räumen und einem kleinen Büro sowie zwei Stellplätze. Die ehemaligen Kellerräume wurden umgenutzt und sind seit 2000 an einen Malerbetrieb vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 4.800 EUR p.a. zzgl. Betriebskosten (Müllgebühren, Wasser, Grundsteuer). Der Mietvertrag läuft noch bis Ende Juli 2025 mit Optionsmöglichkeit für weitere fünf Jahre.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 166 EUR monatlich, inklusive Verwalterkosten und Instandhaltung.

Bilder

Eingangsseite mit Stellplätzen

2 Stellplätze

Einfahrt neben dem Haus

Seitenansicht des Gebäudes

Lagerfläche

kleines Büro

Separates WC

Grundriss Lager mit Büro

Lageplan